Multi-Family - For Sale - Ostrhauderfehn


*Sackgasse*exklusiv*großzügig*Kamin + Kaminofen*hochwertiger Wintergarten*mit Einliegerwohnung

Ostrhauderfehn, Germany
ID: UP-2025
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
382
Lot Size (m2)
1.639
Year Built
1979

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
382
Deutsch
Disclaimer:
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In absolut begehrter und zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn steht diese repräsentative und hochwertige Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das grosszügige Haus teilt sich in folgenden Räumen auf:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer 35 m²
- Esszimmer 15 m²
- Küche 22 m²
- Schlafzimmer 17 m²
- Bad 7,20 m²
- WC 3,70 m²
- Vorrat 8,22
- Diele 16,85 m²
- Flur 2,62 m²
- Flur hinten 4,60 m²


Extras:
- Wintergarten 43 m²
- überdachte Terrasse 20,37 m²
- Terrasse offen 15 m²

- HWR 14,55 m²
- Garage 33 m²
- Waschraum 9,12

Insgesamt eine Wohnfläche von 246,54 m²

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 29 m²
- Schlafzimmer 21,5 m²
- Flur 5 m²
- Heizungsraum 13,90 m²
- Flur 11,90 m²

Insgesamt eine Wohnfläche von 81,30 m²

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und hat ca. 50 m² !!

Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von 382,84 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 18.09.2028
- Endenergieverbrauch: 142,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/09/2028
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team
Ulrike Pläsier

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Ulrike Pläsier

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Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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