Multi-Family - For Sale - Owingen

Immobilie: Das schön gelegene Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Es befindet sich in Owingen/Taisersdorf. Es ist in 3 Wohneinheiten unterteilt. Ebenso bietet es auch einer Großfamilie die Möglichkeit viel Platz unter einem Dach zu finden. Das Haus verfügt über eine neue Gas-Therme und neue Radiatoren-Heizkörper (insgesamt 18 Stück). Zudem sind neuen Heizungs- und Wasserleitungen verlegt worden Mit diesem Mehrfamilienhaus können Sie mit einer Vermietung eine Rendite von 4,2 - 4,5 % erzielen. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage in Owingen./Taisersdorf Überlingen und den Bodensee erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Auto od. Bus). Owingen hat sich trotz der modernen Infrastruktur seinen ländlichen Charakter aufgrund der noch vorhandenen schönen Fachwerk- und Bauernhäuser bewahrt. In Owingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants. Sportliche Aktivitäten wie z.B. Tennis, Golfen werden vielfältig angeboten. Wohnung EG (ca. 111 qm) - grosser Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC - Schlafzimmer - Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer - Diele - Terrasse (ca. 14 qm Ausrichtung Südost) Wohnung 1. OG (ca. 94 qm) - grosses Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Arbeits/ Gäste/ Kinderzimmer - Wohnküche - Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC. - Balkon (ca. 16 qm Richtung Süden) Wohnung DG (ca. 68 qm) - geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. - Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC - Schlafzimmer Weitere Ausstattungsmerkmale: - Boden: überwiegend mit Laminat verlegt, die Bäder und Küchen sind gefliest - -Fenster 2-fach verglast - Heizung: neue Gaszentralheizung im Jahr 2019 eingebaut. Der Energieausweis ist nach dem Verbrauch der vorherigen Gaszentralheizung ausgestellt. Die neue Heizun liegt im A Bereich und von daher wird der Verbrauch geringer sein.           - 2015 Wärmedämmungsmaßnahme mit Kalziumsilikatplatten Dicke ca 5 cm - 2017 Sanierung der Fassade Richtung Westen - 2017 Neubau der Terrasse im EG - Es ist ein Gemeinschaftskeller (ca. 20 qm) vorhanden Die Photovoltaikanlage kann bei Kauf des Hauses zum Kaufpreis von 18000,00 Euro übernommen werden. Das ist der Restbuchwert. Die Einspeisevergütung beträgt 39,14 Cent/kWh. PROVISION: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.