Multi-Family - For Sale - Petershagen


Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Petershagen, Germany
ID: AW-165
Total Rooms:
9
Bedrooms:
10
Bathrooms
4
Total SqM
430
Lot Size (m2)
1.200
Year Built
1946

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
430
Deutsch
Disclaimer:
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Das teilvermietete und teilrenovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde 1946 neu errichtet, 1958 erfolgte zur Erweiterung der Wohnfläche ein Anbau.
Im Jahr 1968 wurde noch weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen. Ein Teil des Dachgeschosses wurde hierfür ausgebaut.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 80 m² und eine ca. 180m² Wohnung mit Partyraum, separaten WC und mit eigenen Zugängen zu den Wohneinheiten zur Verfügung.

Zur Dachgeschosswohnung gehören eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, außerdem gibt es noch einen großzügigen Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Zur zweiten Wohnung gehören drei Zimmer und ein WC. Diese Wohnung ist an eine Wohngruppe vermietet.

Der Hauptenergieträger des Hauses ist Strom, außerdem befinden sich in allen Wohnungen Ofenanschlüsse.

Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Garten, die Scheune dient derzeit als Stellfläche für Gartengeräte, Maschinen und sonstiges.

Platz für Fahrzeuge gibt es genügend in dem großen Carport direkt am Haus, die Mülltonnen stehen geschützt in einem abgegrenzten Raum vom Carport.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.01.2027
Baujahr ca.1946
185,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Energieträger Strom
Community Description

Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens. Nach Rahden ist Petershagen eine der nördlichsten Gemeinden des Landes.
In den Auen der Weser liegen insbesondere im Gebiet von Hävern und Windheim zahlreichen Seen und Teiche

Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg.
Community Description

Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens. Nach Rahden ist Petershagen eine der nördlichsten Gemeinden des Landes.
In den Auen der Weser liegen insbesondere im Gebiet von Hävern und Windheim zahlreichen Seen und Teiche

Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg.
Features Description

Wintergarten,
Einbauküche,
Badewanne,
Dusche,
Doppelwaschtisch,
teilweise Kunststofffenster,
teilweise Holzfenster,
Teilkeller,
Carport,
Heizung Nachtstrom,
Kaminanschlüsse,
Elektrik neu,
Fliesen, Dielen, Laminat,
Partyraum mit WC.
Features Description

Wintergarten,
Einbauküche,
Badewanne,
Dusche,
Doppelwaschtisch,
teilweise Kunststofffenster,
teilweise Holzfenster,
Teilkeller,
Carport,
Heizung Nachtstrom,
Kaminanschlüsse,
Elektrik neu,
Fliesen, Dielen, Laminat,
Partyraum mit WC.
Features Description

Wintergarten,
Einbauküche,
Badewanne,
Dusche,
Doppelwaschtisch,
teilweise Kunststofffenster,
teilweise Holzfenster,
Teilkeller,
Carport,
Heizung Nachtstrom,
Kaminanschlüsse,
Elektrik neu,
Fliesen, Dielen, Laminat,
Partyraum mit WC.
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
5,95% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Miscellaneous Description

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Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
5,95% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Selling commission   5,95 %  

Features

Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   29/01/2027
Energy Performance: 185,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Elektro
Year Built: 1946

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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Angela Wiechmann

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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