Multi-Family - For Sale - Rodgau


Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten + 5 Garagen + 7 Pkw-Stellplätze in bester Lage!

Rodgau, DE
SALE AGREED
ID: 320381005-284
Total Rooms:
36
Bathrooms
12
Total SqM
826
Lot Size (m2)
675
Built Area (m²)
100
Year Built
1973
Parking Spaces
12

Num. of Floors:
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten in bester Lage von Rodgau - Hainhauen. Besonders hervor zu heben ist die sehr gute Lage, das Rhein-Main-Gebiet. Nicht nur die Nähe zum Frankfurter Flughafen ( ca. 20 Minuten Fahrzeit ) ist sehr interessant , auch Hanau und Offenbach und natürlich die Mainmetropole Frankfurt sind in unmittelbarer Umgebung sehr schnell zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz zum Beispiel mit der S-Bahn macht es auch ohne Auto als Rückzugsort zum Wohnen sehr attraktiv.

Alle Wohnungen verfügen jeweils über Wannenbäder, Laminatböden und einen Balkon.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, jeder Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet.
Des Weiteren stehen 5 Garagen, sowie 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung
Vor der Liegenschaft gibt es ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.

Das Dach, sowie die Außenfassade wurden vollständig saniert. Fenster wurden ebenfalls teilweise ausgetauscht und erneuert.
Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet und befindet sich dem Baujahr entsprechenden in einem sehr guten Zustand.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (58,02m²)
- 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (70,28m²)
- 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon (78,42m²)

1. Obergeschoss:
- 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (58,02m²)
- 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (70,28m²)
- 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon (78,42m²)

2. Obergeschoss:
- 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (70,28m²)
- 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (58,02m²)
- 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon (78,42m²)

3. Obergeschoss:
- 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (70,28m²)
- 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (58,02m²)
- 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon (78,42m²)

Gesamtwohnfläche: 826m²
Grundstücksfläche: 675m²
Wohneinheiten: 12
Zimmeranzahl: 36
Garagen: 5
PKW-Stellplätze: 7

Die Netto-Jahresmieteinnahme beträgt derzeit: Euro 80.175,-

Alle Wohneinheiten sind ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet.

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen, sowie für einen individuellen Besichtigungstermin nach Rücksprache zur Verfügung.
Community Description

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage von 63110 Rodgau - Hainhausen. Die S-Bahnstation: "Rodgau-Hainhausen" ist fußläufig in ca. 2 Min. sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Community Description

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage von 63110 Rodgau - Hainhausen. Die S-Bahnstation: "Rodgau-Hainhausen" ist fußläufig in ca. 2 Min. sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Description

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX Central Frankfurt nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX Central Frankfurt. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklercourtage, beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell - beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Miscellaneous Description

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann durch RE/MAX Central Frankfurt nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX Central Frankfurt. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklercourtage, beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell - beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Selling commission   5,95 %  

Features

Basement
Balcony
Garage
Central Heating
Gas - Natural
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Oliver Nunez-Garcia - REMAX Central in Frankfurt
Oliver Nunez-Garcia
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Oliver Nunez-Garcia

REMAX Central in Frankfurt

Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare