Mehrfamilienhaus - Kauf - Sasbachwalden


Wohn- / Ferienanlage mit grandioser Fernsicht!!!

Sasbachwalden, DE
RESERVIERT
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 351401001-17
Zimmer
33
Badezimmer
5
Gesamtfläche m²
600
Grundstück m²
7.670
Nutzfläche m²
150
Baujahr
1955

Anz. Stockwerke:
2
WCs
8
Deutsch
Disclaimer:
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Hochinteressantes Wohnobjekt – spektakuläre Fernsicht – hoch über Sasbachwalden – eigene Bushaltestelle!

Auf über 750 m befindet sich eine Ferienanlage, die eventuell auch als Mehrfamilienobjekt genutzt / umgebaut werden kann.

Zusammenfassung Hauptgebäude (Wohn- und Nutzfläche ca. 615 m²):
Keller: Großküche, Kleinküchen, Heizraum, Lager, Garage, Technik, Sanitärräume
Erdgeschoss: großer Aufenthaltsraum, Fernsehraum, vier Gästezimmer, zwei Sanitärräume
Obergeschoss: 11 Gästezimmer, zwei Sanitärräume
Dachgeschoss: 5 große Gästezimmer, Dusche, Sanitär

Zusammenfassung Wohngebäude (Wohn- und Nutzfläche ca. 155 m²):
Erdgeschoss: Wohn-Schlafzimmer / Küche, zwei Nebenräume, Sanitärräume
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Sanitärräume
Dachgeschoss: Wohn-Schlafzimmer, Küche, Sanitärräume

Sporthalle (Nutzfläche ca. 220 m²:
Keller: Lager, Garage
Erdgeschoss: Sporthalle mit Heizungsanlage, Nutzfläche: 110 m²

Beschreibung:
Das ausgesprochen attraktive Objekt bietet eine atemberaubende Fernsicht in die Rheinebene und das benachbarte Elsass. Es umfasst ein Haupthaus, ein Wohnhaus, eine Sporthalle, eine Liegewiese und ein ausgedehntes Grundstück mit kleinem Wäldchen.
Das leicht hängige Gelände wurde geschickt terrassiert, um großzügige Ebenen zu schaffen. Diese dienen als Parkplätze, Gartenterrassen, Spielwiesen und schaffen einen guten Zugang vom Parkplatz zum Eingangsbereich.

Haupthaus (Baujahr: ca. 1955):
Das Haupthaus besitzt zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert (vier Ebenen).
Im Keller befinden sich Lager-, Technik-, Sanitärräume und eine Großküche. Die Kellerräume grenzen an die eigene Straße und sind von dort über zwei Zugänge erschlossen. Hier befinden sich auch zwei überdachte PKW-Stellplätze und zwei Garagen, die sich direkt dahinter befinden.
Das Erdgeschoss befindet sich auf einer Ebene mit dem Haupteingang, den Gartenterrassen, dem Wiesenareal und dem Zugang zur Sporthalle. Im EG befindet sich ein großzügiger Gastraum (große Fensterflächen!), mit herrlicher Fernsicht in die Rheinebene. Ebenso im EG befinden sich vier Gästezimmer ein TV-Zimmer und Sanitärräume.
Ins Obergeschoss gelangt man über ein großzügiges Treppenhaus. Dort befinden sich 11 Gästezimmer (plus Sanitärräume) mit unterschiedlichem Zuschnitt.
Im Dachgeschoss befinden sich momentan fünf Gästezimmer, plus vier Sanitärräume und eine Küche.
Maße Haupthaus: Länge = ca. 24 m, Breite = ca. 12 m bzw. 6 m

Wohnhaus (Baujahr: ca. 1984):
Das Verwalterhaus erstreckt sich über drei Ebenen.
Die erste Ebene befindet sich auf dem Level des EG, des Haupthauses.
In allen Ebenen befinden sich jeweils drei Räume plus Sanitärräume.
Maße Verwalterhaus: Länge = ca. 10 m, Breite = ca. 10 m

Sporthalle (Baujahr: ca. 1955):
Die Sporthalle ist komplett unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über die eigene Zufahrt.
Maße Sporthalle: Länge = ca. 14,5 m, Breite = ca. 8,5 m

Parkfläche:
Länge = ca. 30 m, Breite = ca. 15 m

Grundfläche Gelände = 7.670 m²

Besonderheiten / Highlights:
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt in der Summe fast 1.000 m² und das Grundstück ist fast 8.000 m² groß.
Das Grundstück verfügt über eine außergewöhnliche Fernsicht, ein kleines Wäldchen und eine eigene Bushaltestelle.

Bisher wird das Haupthaus an Feriengäste vermietet und das Wohnhaus steht dem Verwalter zur Verfügung. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist denkbar. Die Umsetzbarkeit müsste im Vorfeld geklärt werden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Carport
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Satellit
Zentralheizung
Keller
Ölheizung
Berge
Bergsicht

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   28/11/2017
Energieverbrauch/bedarf: 314,80 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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