Mehrfamilienhaus - Kauf - Sinzheim


Rentables Mehrfamilienhaus mit 3 KFZ- Stellplätzen in Sinzheim!

Sinzheim, DE
Verfügbar ab: 01/03/2019
ID: 351401002-10
Zimmer
12
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
320
Grundstück m²
436
Baujahr
1966
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Hochinteressantes und rentables Mehrfamilienhaus in Sinzheim.
4 Wohneinheiten und 3 PKW Stellplätze!

Zusammenfassung:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- jährliche Mieteinnahme ca. 30.000.- Euro
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- 3 PKW-Stellplätze
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 320 m²
- Wohnung im UG: Wohnfläche ca. 80 m², Kaltmiete ca. 800,00.- Euro
- Wohnung im EG: Wohnfläche ca. 84 m² mit Balkon, Kaltmiete ca. 525,00.- Euro
- Wohnung im OG: Wohnfläche ca. 84 m² mit Balkon, Kaltmiete ca. 470,00.- Euro
- Wohnung im DG: Wohnfläche ca. 72 m², Kaltmiete ca. 500.- Euro
- die 3 Wohnungen sind komplett vermietet
- Dachgeschosswohnung ist als Ferienwohnung vermietet
- Garagenanbau

- Anzahl Zimmer: 12
- Baujahr: 1966
- Grundstückgröße: 436 m²

Renovierungen und Ergänzungen:
- Neue Holz- bzw. Kunststofffenster 1987, Rest 1993
- Neues Garagendach 1993
- Neue Dosieranlage mit Filter für das Brauchwasser 1993
- Gas-Etagenheizung für sämtliche Mieteinheiten 1987
- Dachrenovierung 1993
- Fassade gestrichen 1998
- Ausbau des Dachgeschosses 1990/91

Beschreibung:
Das rentable Mehrfamilienhaus umfasst 4-Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätze.
Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m². Alle 4 Wohnungen sind komplett vermietet. Von 1987 bis 1991 wurden neue Holz-bzw. Kunststofffenster, ein neues Garagendach, eine Dachrenovierung, der Ausbau des Dachgeschosses, die Etagenheizung für sämtliche Mieteinheiten vorgenommen. 1998 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich sehr gut für Großfamilien Kapitalanleger und Investoren!

Kaufpreis: 630.000.- Euro, zzgl. Kaufnebenkosten und 3,57 % Maklerprovision

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdgas
Etagenheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   27/02/2019
Energieverbrauch/bedarf: 148,90 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Vertriebsassistent/in - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
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