Multi-Family - For Sale - Sinzheim


Mehrfamilienhaus 4- Wohneinheiten in Sinzheim-Kartung! Vollständig vermietet!

Sinzheim, DE
Date Available: 01/03/2019
ID: 351401002-10
Total Rooms:
12
Bathrooms
4
Total SqM
320
Lot Size (m2)
436
Year Built
1966
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Hochinteressantes und rentables Mehrfamilienhaus in Sinzheim.
4 Wohneinheiten und 3 PKW Stellplätze!

Zusammenfassung:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- jährliche Mieteinnahme ca. 30.000.- Euro
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- 3 PKW-Stellplätze
- die 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 320 m²
- Wohnung im UG: Wohnfläche ca. 80 m²
- Wohnung im EG: Wohnfläche ca. 84 m² mit Balkon
- Wohnung im OG: Wohnfläche ca. 84 m² mit Balkon
- Wohnung im DG: Wohnfläche ca. 72 m²
- die 3 Wohnungen sind komplett vermietet
- Dachgeschosswohnung ist als Ferienwohnung vermietet
- Garagenanbau

- Anzahl Zimmer: 12
- Baujahr: 1966
- Grundstückgröße: 436 m²

Renovierungen und Ergänzungen:
- Neue Holz- bzw. Kunststofffenster 1987, Rest 1993
- Neues Garagendach 1993
- Neue Dosieranlage mit Filter für das Brauchwasser 1993
- Gas-Etagenheizung für sämtliche Mieteinheiten 1987
- Dachrenovierung 1993
- Fassade gestrichen 1998
- Ausbau des Dachgeschosses 1990/91

Beschreibung:
Das rentable Mehrfamilienhaus umfasst 4-Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätze.
Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m². Alle 4 Wohnungen sind komplett vermietet. Von 1987 bis 1991 wurden neue Holz-bzw. Kunststofffenster, ein neues Garagendach, eine Dachrenovierung, der Ausbau des Dachgeschosses, die Etagenheizung für sämtliche Mieteinheiten vorgenommen. 1998 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich.Energieausweis,


Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf : 148,90kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1966
Energieeffizienzklasse: E




Das Mehrfamilienhaus eignet sich sehr gut für Großfamilien Kapitalanleger und Investoren!

Kaufpreis: 575.000.- Euro, zzgl. Kaufnebenkosten und 3,57 % Maklerprovision

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Garden
Parking
On Quiet Road
Gas - Natural
Heating System Covering One Floor

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   27/02/2019
Energy Performance: 148,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Bianca Jacob

REMAX in Baden-Baden

Lichtentaler Str. 40
76530  Baden-Baden, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare