Mehrfamilienhaus - Kauf - Stuttgart


Dreifamilienwohnhaus mit Garage und Garten

Stuttgart, Bad Cannstatt
ID: 351291002-243
Zimmer
12
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
300
Grundstück m²
736
Baujahr
1930

Anz. Stockwerke:
5
Deutsch
Disclaimer:
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Aufteilung
Im Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung, leerstehend.
* Teilrenovierung in 2013
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Veranda mit Zugang in den Garten

Über die Veranda ist der im Sommer sehr gut nutzbare Hofbereich und der darüber liegende Garten gut zu erreichen.

Im 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung, leerstehend.
* Teilrenovierung in 2014
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Balkon

Über einen Gittersteg kann über die Veranda direkter Zugang zum Garten erfolgen.

Im 2. Obergeschoss-Zimmer-Wohnung, leerstehend.

* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Wohnfläche insgesamt ca.300 m²

Grundstücksgröße 736 m²
Dachgeschoss

* 2 Kammern, Zugang über Mittelteil.
* geeignet als Bühnenkammer mit Abstellflächen.
* Keller-Geschoss
1. UG
* Abstellräume
* 1 Barraum
* 1 Schwimmbad (außer Betrieb)
* Heizungsraum
* Heizöltankraum
* Bad mit 1 Dusche, 1 Stand-WC mit 1 Stand-WC mit Spülkasten und 1 Waschtisch.
* Garten

Hinter dem Haus gelegener Garten, sehr ruhig, nicht von der Straßenseite einsehbar, Terassenförmig angelegt.
Holz-Gartenhaus für Gartengerät.

Wohnanlage
Baujahr ca. Erstbezug 1930,
ab 1960 bis 2005 ständige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten,danach Teilrenovierung EG in 2013,sowie Teilrenovierung 1. OG in 2014.Sanierung Garagendach in 2014

Garage am Haus

Erschließung:
Verkehrserschließung: Die verkehrliche Erschließung ist gegeben. Die Theodor-Veiel-Straße ist eine ausgebaute, verkehrsberuhigte, schmale Straße mit beidseitig Gehweg.
.
Kabelanschluß für alle Stockwerke vorhanden, derzeit deaktiviert.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung


Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Lagebeschreibung

ÖPNV: Luftlinie 200 m zur Stadtbahnhaltestelle Antwerpener Straße (U1). Fußweg 900 m zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberger Straße (S2, S3).
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum beim Objekt sind eingeschränkt gegeben.
Kindergarten am oberen Teil der Straße.
Mehrere Schulen in Stuttgart- Bad Cannstatt.
Sehr gute Arbeitsmarktlage im Raum Stuttgart mit schnell erreichbaren Arbeitsstätten.
Lagebeschreibung

ÖPNV: Luftlinie 200 m zur Stadtbahnhaltestelle Antwerpener Straße (U1). Fußweg 900 m zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberger Straße (S2, S3).
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum beim Objekt sind eingeschränkt gegeben.
Kindergarten am oberen Teil der Straße.
Mehrere Schulen in Stuttgart- Bad Cannstatt.
Sehr gute Arbeitsmarktlage im Raum Stuttgart mit schnell erreichbaren Arbeitsstätten.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
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Bernd Mergenthaler

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71332  Waiblingen, Deutschland

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