Multi-Family - For Sale - Überherrn


Provisionsfrei! Attraktives und saniertes Bauernhaus in guter Lage!

Überherrn, Altforweiler
ID: 350721011-463
Total Rooms:
13
Bedrooms:
7
Bathrooms
5
Total SqM
320
Lot Size (m2)
2.172
Year Built
1900
Parking Spaces
7

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie möchten Ihr Geld sicher Anlegen? Oder Ihren Traum vom Bauernhaus mit viel Grün verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Altforweiler wurde zwischen ca. 1990 liebevoll saniert. Das Ursprüngliche Baujahr liegt um 1900.

Das Haus umfassen insgesamt 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (Beratung und Lager) ca. sieben Stellplätze sowie ein großer Garten mit einem großen Gartenhaus sowie einer Garage. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine Scheune die noch zu Ausbau bereit steht. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Wärmemengenzähler zur genauen Ermittlung der Heizkosten.

Die Wohnungen:

Erdgeschoss 80m², 3 Zimmer-Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne, Diele sowie Terrasse und Zugang zum Garten. Derzeit durch die Eigentümer bewohnt.

Erdgeschoss ca. 35m², 1 Zimmer-Küche und Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Vermietet

Erdgeschoss Büro und Lager (Scheune) ca. 50m², ca. 20m² großer Laden sowie ca. 30m² Lager (Scheune) Derzeit durch die Eigentümer genutzt.

1. Obergeschoss ca. 80m², 3 Zimmer – Küche und Badezimmer mit Dusche. Vermietet.

1. Obergeschoss ca. 28m², 1 Zimmer – Küche, Badezimmer. Vermietet.

Dachgeschoss ca. 97m², 3 1/2 Zimmer – Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vermietet.

Gesamt Wohnfläche ca. 320m², Gewerbefläche ca. 50m², 2172 m² Grundstück. Die Gesamteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 15.360€ Jahresmiete, bei Vermietung der Wohnung im EG und des Büros ist eine Jahresmiete von ca. 24.960€ möglich. Weitere Steigerungen sind durch den Ausbau der Scheune möglich.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 169 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900/1990

Provision:
Provisionsfrei für Käufer

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Features

Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Outskirts
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/03/2016
Energy Performance: 196,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Michael Schäfer - REMAX in Saarlouis
Michael Schäfer
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Michael Schäfer

REMAX in Saarlouis

Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germany

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