Multi-Family - For Sale - Waiblingen


Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Waiblingen, Bittenfeld
ID: 351291002-349
Total SqM
190
Built Area (m²)
44
Year Built
1989
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses zentral liegende Wohn- und Geschäftshaus in WN-Bittenfeld mit insgesamt ca. 190 m² besteht aus einer Ladenfläche im EG ca. 44 m² und zwei Wohnungen im 1. OG und einer Galeriewohnung im DG mit ca. 146 m².
Die Ladenfläche im EG ist derzeit vermietet, ebenso die Wohnungen. Das Objekt eignet sich daher als Kapitalanlage.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Ladenlokal mit Schaufensterfläche ist komplett renoviert. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Ladenfläche wird Ende März 2020 frei. Der Mieter übergibt die Ladenfläche auf Wunsch auch früher. Eine Übergabe ist sofort möglich.

Energiewert für das Nichtwohngebäude
BA, 661 kwh (/m²xa,) Strom-Mix, Bj 89
Ausstellungsdatum 21.08.2014
Gültig bis 20.08.2028

Aufteilung:
EG: ca. 44 m² Gewerbefläche mit Schaufenster, 1 x Nebenraum, Fliesenböden, 1x Sanitär, zusätzlicher Eingang
OG: ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Balkon
DG: ca. 75 m² Wohnfläche, 2-3- Zimmer-Galeriewohnung, Küche, Tageslichtbad, WC separat, Balkon und
Dachterrasse

Nebenräume:
gemeinschaftliche Waschküche
Heizung: Elektroheizung
Fenster: Holzfenster, isolierverglast
Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen und die Bausubstanz entsprechen dem Baujahr 1989.

BA, 105 kwh (/m²xa,) Strom-Mix, Bj 89
Ausstellungsdatum 21.08.2014
Gültig bis 20.08.2028

Sonstige Angaben

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer
genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter-
zuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zu-
stimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir
Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und
Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu
bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.
Rechtshinweis.


Community Description

Bittenfeld ist seit dem 1. Januar 1975 ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems Murr Kreis, in Baden-Württemberg. In Zentraler Lage im Herzen von Bittenfeld (30-Zone) steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Sämtliche Nahversorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Community Description

Bittenfeld ist seit dem 1. Januar 1975 ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems Murr Kreis, in Baden-Württemberg. In Zentraler Lage im Herzen von Bittenfeld (30-Zone) steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Sämtliche Nahversorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Selling commission   4,00 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Performance: 105,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Bernd Mergenthaler
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Bernd Mergenthaler

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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