Multi-Family - For Sale - Wallerfangen


3 - Familienhaus in Wallerfangen - Bedersdorf!

Wallerfangen, Bedersdorf
ID: 350721008-530
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
260
Lot Size (m2)
1.079
Year Built
1902
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind auf der Suche nach einem romantischen Familiennest für Sie und Ihre Familie?
Oder Sie suchen eine Geldanlage?
Dann schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an!
Sei es zu Renditezwecken oder Privatnutzen, das Haus bietet viel Platz zum fairen Preis.

Dieses Dreifamilienhaus, welches seit 1980 stets saniert wurde befindet sich im Wallerfanger Ortsteil Bedersdorf und ist ideal für die Großfamilie oder den Kapitalanleger.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 260 m² Wohnfläche) hat seinen eigenen Charme in idyllischer Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 1079 m² großen Grundstück im Jahr 1902 erbaut und von den jetzigen Besitzern seit 1980 stetig modernisiert und renoviert.

Die Maßnahmen im Detail:
Fenster: ca. 1980 (Doppelverglaste Alufenster)
Elektro: Anfang der 80er
Dach: ca. 1980 Gebälk + Ziegel 2012
Photovoltaik: 2012 – Nettoertrag ca. 1000,00 € im Jahr
Außendämmung: Hintere Hausfront, Kaltdach (Dämmung auf der Decke)

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt:
Das geräumige Wohnzimmer ( mit Zugang zur Süd-Terrasse) und das Entree sind mit Laminat ausgelegt.
Im Schlaf - und Kinderzimmer liegt Parkett.
Neben der gemütlichen Wohnküche befindet sich ein Vorratsraum.
Die Wohnung teilt sich auf in einem Windfang, direkt im Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie ins Esszimmer, der Mittelpunkt der Wohnung. Vom Esszimmer geht`s in die Küche und ins Bad, ebenso ins Wohnzimmer und in die beiden Schlafzimmer.
Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicher – Elektroheizung Heizkörper 1977) beheizt, mtl. Kosten je Bedarf zwischen 80 und 100 €.
Waschmaschine und Trockner finden im Tageslicht - Wannenbad genügend Platz.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet

Das Obergeschoss:
Auch diese ist mit ca. 100 m² als separate Wohnung nutzbar und ist zur Zeit vermietet.
Hier spüren Sie wie bei dem Rest des Hauses die Liebe zum Detail. Sie haben hier, wie im Erdgeschoss eine große, gemütliche Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und zwei Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Ebenso befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine und ein schöner Balkon.
Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicher – Elektroheizung ( Heizkörper 1986) beheizt, mtl. Kosten je Bedarf zwischen 80 und 100 €.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 400,00 €)

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss. Auf dieser Etage haben Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine schöne Dachterrasse mit einem tollen Ausblick.
Auch hier haben Sie die Möglichkeit zu relaxen und an schönen Abenden bei einem Gläschen Wein oder Bier, gemütlich den Sonnenuntergang zu genießen.
Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicher – Elektroheizung ( Heizkörper 1986) beheizt, mtl. Kosten je Bedarf zwischen 80 und 100 €.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 300,00 €)
Jede Mietpartei hat einen eigenen Stellplatz vor der Haustür.

Wirklich erwähnenswert ist der Gartenbereich hinter dem Haus, der nur über die Wohnung im Erdgeschoss oder über den Eingang über eine andere Straße erreichbar ist. Im Garten befinden sich die beiden Garagen.

Die Ruhe wird Sie begeistern. Der Aufenthalt bei schönem Wetter wird Ihnen sicherlich ein großes Vergnügen bereiten! Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün, und freuen Sie sich, dass Ihre Kinder ungestört und wohlbehütet aufwachsen können.

Features Description

Die Mieteinnahmen spiegeln natürlich hier nicht den WERT der Immobilie hinsichtlich des Grundstückswerts wieder. Aber vielleicht möchten Sie HEUTE schon in die ZUKUNFT investieren und ein Wohnhaus in guter Wohnlage erwerben, das Sie später einmal nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen umbauen und modernisieren und dann selbst nutzen können...!?
Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich ihr Einsatz auf jeden Fall…!
Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s – machen SIE den Rest!

Die Wohnungen wurden 2005 durch einen Teilungsvertrag als Eigenständige Einheiten erklärt!

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 146,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Elektroheizung
Baujahr: 1902

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Kaution / Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Features Description

Die Mieteinnahmen spiegeln natürlich hier nicht den WERT der Immobilie hinsichtlich des Grundstückswerts wieder. Aber vielleicht möchten Sie HEUTE schon in die ZUKUNFT investieren und ein Wohnhaus in guter Wohnlage erwerben, das Sie später einmal nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen umbauen und modernisieren und dann selbst nutzen können...!?
Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich ihr Einsatz auf jeden Fall…!
Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s – machen SIE den Rest!

Die Wohnungen wurden 2005 durch einen Teilungsvertrag als Eigenständige Einheiten erklärt!

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 146,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Elektroheizung
Baujahr: 1902

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Kaution / Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Country Side
On Quiet Road
Heating
Heating - Electric

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room

Bedroom

Study

Kitchen

Bathroom

Terrace

Living Room

Bedroom

Study

Kitchen

Bathroom

Balcony

Living Room

Bedroom

Kitchen

Bathroom

Balcony

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Managing Agent
Associate - Doris Pohl - REMAX in Saarlouis
Doris Pohl
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Doris Pohl

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Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germany

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