Multi-Family - For Sale - Wutöschingen


***VERKAUFT***Renovierungshaus mit Gewerbe in Wutöschingen

Wutöschingen, DE
ID: 350661016-110
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
260
Lot Size (m2)
594
Built Area (m²)
182
Year Built
1930
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
3
Deutsch
Disclaimer:
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***VERKAUFT***Renovierungshaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe

Mittendrin. Das ist diesmal die Lage. Nicht nebenbei oder weiter weg, sondern zentral zur Hauptstraße im quirligen, spannenden und schönen Leben von Wutöschingen.

Wir bieten Ihnen heute ein Haus an, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und/oder selbst einziehen möchten.

Das Renovierungshaus mit 2 Wohnungen und einer Wohn- und Gewerbefläche verteilt sich über 3 Stockwerke.

Im Erdgeschoss angefangen befindet sich die vermietete Gewerbefläche mit ca. 111m2 (Lebensmittel, Kaltmiete: 500EUR pro Monat). Weitere 3 Zimmer, eine Küche und zwei WC‘s zur Nutzung als Wohnung oder Gewerbe sind vorhanden. Außerdem befinden sich angrenzend die ehemalige Backstube, ein Lagerraum, sowie der überdachte Carport und eine Garage.

Noch bewohnt der Eigentümer die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 103m2 Wohnfläche. Neben Wohnen, Schlafen und Büro gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC, sowie eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m2 Wohnfläche. Die Wohnung verfügt neben den 3 Zimmern über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und einen Balkon.

Weitere Abstellfläche bietet der Speicher unter dem Dach und der großzügige Keller.

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Carport
Garage Detached
Parking
Terrace/Deck
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Fire Place
Tiled Stove
Good reachable traffic
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/02/2019
Energy Performance: 346,62 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jochen Sarnow - REMAX in Waldshut-Tiengen
Jochen Sarnow
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Jochen Sarnow

REMAX in Waldshut-Tiengen

Hauptstr. 12
79761   Waldshut-Tiengen, Germany

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