Multi-Family - For Sale - Zweibrücken


Grundsolides Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Zweibrücken

Zweibrücken, Moersbach
ID: 350311064-23
Total SqM
319
Lot Size (m2)
1.199
Built Area (m²)
50
Year Built
1964

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schmucke Haus liegt im Zweibrücker Ortsteil Mörsbach und besteht aus 4 Wohneinheiten, die aufgrund der Nähe zu Zweibrücken dauerhaft gut zu vermieten sind. Alle Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, ein Mieterwechsel steht nicht an. Die Jahreskaltmiete beträgt 19 440€. Die Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel renoviert, aktuell stehen keine Maßnahmen an, es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: ca. 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Wohnküche, Gäste WC und Bad mit Whirlpool, Terrasse
Obergeschoß: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Wohnküche, Bad mit Wanne und Balkon - je ca. 60m² Wohnfläche
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 80m² Wohnfläche

Das Haus ist voll unterkellert, hier finden sich 4 den Wohnungen zugeteilte Kellerräume, ein Waschraum, ein Trockenraum und der Heizungsraum.
Die Heizung wurde 2003 komplett erneuert, der Tank 2004 saniert mit neuer Innenhülle, Hauptenergieträger ist Erdöl

Das Grundstück bietet hinterm Haus eine großzügige Grünfläche und vorm Haus ausreichend Stellplätze für 6-8 Fahrzeuge.
In wenigen Fahrminuten sind Zweibrücken und Homburg erreicht, ebenso wie die beiden Autobahnen A6 und A8.

Lassen Sie Sich von einem sehr guten Gesamtpaket überzeugen und erwirtschaften Sie eine dauerhaft gute Rendite mit diesem Objekt.

Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garden
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   11/04/2019
Energy Performance: 104,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Volker Zimmer - REMAX in Kaiserslautern
Volker Zimmer
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Volker Zimmer

REMAX in Kaiserslautern

Denisstr. 22
67663  Kaiserslautern, Germany

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