Mehrfamilienhaus - Kauf - Namborn


Kapitalanlage 3 WOHNEINHEITEN ...Nachbarort St. Wendel

Namborn, Baltersweiler
ID: 350791025-67
Gesamtfläche m²
200
Grundstück m²
550
Baujahr
1900

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten investieren, dann ist diese KAPITALANLAGE genau das RiCHTIGE in Baltersweiler.
Durch die Bahnverbindung in diesem Ort eine gefragte Anbindung an die Kreisstadt St. Wendel...
Dieses Mehrfamilien - Doppelhaus wurde bis 2013 renoviert und fertiggestellt.
Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesen Gebäuden.
Unsere Einheiten teilen sich wie folgt:
Das linke Haus... eine Mietpartei beträgt ca. 50,00 m²
Sie betreten das ansprechende, neu renovierte Appartement mit offener Küche, sowie Ess- und Wohnbereich.
Das moderne Duschbad spricht den Mieter sofort an und zeichnet die geschmackvolle Architektur aus.
Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in eine Galerie, welche als Schlafempore angeordnet ist. Dort ist genügend Raum, um ein Büroplatz oder eine Ankleide anzuordnen.
In diesem Teil wurden die Fenster, Elektrik und alle Modernisierungen 2013 ausgeführt.

Das rechte Haus...zwei Mietparteien beträgt ca. 150,00 m², je ca. 75,00 m².
Hier treten Sie in ein Treppenhaus ein, welches beide Parteien teilt. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche , Bad zweckmäßig,
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad modernisiert und ansprechend
ausgestattet mit Laminat und hellen Wänden. Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Betriebskostenabrechnung expliziet abgerechnet.
Eine Öl - Heizungsanlage von 1993 wurde im vollunterkellerten rechten Teil untergebracht, dort finden Sie auch Abstellmöglichkeiten.
Zu den Gebäuden gehören eine Garage mit einem Geräteraum.
Die Möglichkeit des Grillens für die Parteien bietet der Garten, auf der rückwärtigen Eingangsseite.
Die Rendite für diese Kapitalanlage liegt bei 8,0 %.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.




Lagebeschreibung

4 km entfernt von der Kreisstadt St.Wendel, liegt der Nachbarort Baltersweiler, dieser gehört zur Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN)
Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 4 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur

Lagebeschreibung

4 km entfernt von der Kreisstadt St.Wendel, liegt der Nachbarort Baltersweiler, dieser gehört zur Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN)
Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 4 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   11/12/2018
Energieverbrauch/bedarf: 156,10 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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Sabine Biehl

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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