Mehrfamilienhaus - Kauf - Ober-Mörlen


Zwei zum Preis von einem! Renditeobjekt mit zusätzlichem Ausbauhaus auf schönen großem Grundstück im

Ober-Mörlen, DE
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 320381003-189
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
200
Grundstück m²
880
Year/Month Built
1901/06
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie wirtschaftliche Unabhängigkeit? Wollen Sie sich ein zweites Standbein aufbauen und wirtschaftlich unabhängig werden? Gestalten Sie Ihre neue Heimstätte und erwirtschaften Sie gleichzeitig Ihre Lebensgrundlage.

Das Objekt besteht aus zwei getrennten Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück.

Das Zinsobjekt liegt im vorderen Grundstücksbereich und besteht aus vier Wohneinheiten die derzeit als Ferienwohnungen / Wohnen auf Zeit betrieben werden.
Diese werden an Gäste (Stammkunden und Wechselbesucher) zeitweise vermietet. Einige Kunden (Handwerker, Messebesucher) kehren regelmäßig wieder und mieten die Wohnungen teilweise auch für längere Zeiträume an. Somit kann der Erwerber gleich durchstarten und muss keinen langen Anlaufzeitraum befürchten.
Der derzeitige Umsatz liegt bei 50T@ p.a.. Entsprechende Nachweise können vom Objekteigentümer erbracht werden.
Es sind genügend Fotos vorhanden, bitte nachfragen.

Das zurückliegende Gebäude wurde vom Objekteigentümer bereits entkernt und für den Neuausbau vorbereitet. Somit hat der Objekterwerber maximale Gestaltungsfreiheit und kann das Haus voll und ganz seinen Wünschen entsprechend ausbauen. Nachfolgend gibt es einen Gestaltungsvorschlag vom Objekteigentümer.
Durch die mittige Lage auf dem Grundstück erhält das Ausbauhaus einen großzügigen Garten auf der Rückseite des Grundstücks. Dieser Garten mit den dazugehörigen Terrassen liegt in NOSW? Ausrichtung.

Dem Objekterwerber bietet sich hier die einmalige Gelegenheit ein renditestarkes Objekt zu erwerben und gleichzeitig eine neue Heimstätte für sich zu schaffen.

Lage

Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 40 km von der Innenstadt von Frankfurt am Main entfernt, liegt Ober-Mörlen.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg und befindet sich direkt im Herzen der Wetterau. Ober-Mörlen besticht durch seinen historischen und romantischen Ortskern. Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten und eine Grundschule, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Angrenzende Städte wie z.B. Bad Nauheim und Friedberg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und mit einem Bussystem verbunden.
Durch die Autobahnabfahrt „Ober Mörlen“ der A5 (Entfernung ca. 3km) sind Sie hervorragend ans Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.
Der Flughafen Rhein-Main ebenso die Messe Frankfurt ist in ca. 40 km Entfernung erreichbar.
Diese Lage sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen unabhängig vom Nutzungskonzept.

sonstiges

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens RE/MAX.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Satellit
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
teilweise möbliert
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
Stadtmitte

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   23/06/2016
Energieverbrauch/bedarf: 219,00 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Frank Sigge - REMAX Central in Frankfurt
Frank Sigge

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REMAX Central in Frankfurt


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Frank Sigge

REMAX Central in Frankfurt

Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Deutschland

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