Mehrfamilienhaus - Kauf - Offenbach (Stadt)


Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + 2 Garagen in bester Lage!

Offenbach (Stadt), DE
ID: 320381005-261
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
300
Grundstück m²
519
Nutzfläche m²
55
Baujahr
1958
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Bei der hier angebotenen Liegenschaften handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Vorderhaus + Hinterhaus) mit 4 Wohneinheiten und 2 Garagen in familienfreundlicher Lage von 63073 Offenbach am Main – Bieber.

Die Liegenschaft teilt sich in Vorder- und Hinterhaus wie folgt auf:

(Vorderhaus)

- Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 92,52m²

- Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 93,87m²

- Dachgeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 78,32m²

Ein weiteres Zimmer mit sep. WC inkl. Terrasse und Zugang zum Garten befindet sich im Souterrain.

(Hinterhaus)

- Obergeschoss:
2 Zimmer-Wohnung auf 35,39m²

Alle Wohnungen im Vorderhaus verfügen jeweils über einen Balkon, Tageslichtbäder, Parkett- / Laminatböden und Fliesen. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert, jeder Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit kleinem Balkon und Zugang zum Garten.
Desweiteren stehen 2 Garagen, Garten (gemeinschaftliche Nutzung), sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Objekt ist ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet (kein Gewerbe).

Alle Einheiten sind derzeit bewohnt/vermietet.

Die Jahres-Netto-Mieteinnahme beträgt zum Zeitpunkt der Veräußerung: € 29.580,- p.a..

Gesamtwohnfläche: 300m²
Grundstücksfläche: 519m²
Wohneinheiten: 4
Zimmeranzahl: 10
Garagen: 2

Aus Gründen der Privatsphäre aller Mieter verzichten wir teilweise auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen aller Wohneinheiten.

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen, sowie für einen individuellen Besichtigungstermin nach Rücksprache jederzeit zur Verfügung.
Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage von 63073 Offenbach am Main - Bieber, einem Stadtteil im Südosten von Offenbach am Main. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station: "Offenbach-Bieber" ist gut und schnell zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie die A3 und A661 in wenigen Minuten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage von 63073 Offenbach am Main - Bieber, einem Stadtteil im Südosten von Offenbach am Main. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station: "Offenbach-Bieber" ist gut und schnell zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie die A3 und A661 in wenigen Minuten.

Sonstige Beschreibung

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX Central Frankfurt.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers durch RE/MAX Central Frankfurt.

Heizung: Zentral
Energieverbrauchskennwert: 226,5 kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Art: Energieverbrauch
Ausstellungsdatum: 25/07/2008
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1971

Sonstige Beschreibung

Alle Angaben und Informationen, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewährleistung und Haftung kann nicht übernommen werden. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische und schriftliche Kontaktaufnahme seitens RE/MAX Central Frankfurt.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers durch RE/MAX Central Frankfurt.

Heizung: Zentral
Energieverbrauchskennwert: 226,5 kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Art: Energieverbrauch
Ausstellungsdatum: 25/07/2008
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1971

Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
ADSL
CATV/Kabel
Erdöl
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Ölheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Oliver Nunez-Garcia - REMAX Central in Frankfurt
Oliver Nunez-Garcia
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Oliver Nunez-Garcia

REMAX Central in Frankfurt

Wittelsbacherallee 66
60385  Frankfurt am Main, Deutschland

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