Büro/Praxis - Miete - Lebach


GEWERBEFLÄCHE mit VIELSEITIGEN Nutzungsmöglichkeiten zu VERMIETEN!!

 
[pro Monat]
Lebach, Dörsdorf
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 350791001-286
Nutzfläche m²
60
Deutsch
Disclaimer:
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Die hier angebotene Gewerbefläche (ca. 60 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden und gepflegten 1-FH, in der Ortsmitte von Dörsdorf und wurde erst vor kurzem KOMPLETT RENOVIERT!

Die Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang von der Straße aus. Zu den hellen Räumlichkeiten gehört ein Abstellraum, ein Bad mit WC ein weiterer Lager- bzw. Abstellraum.

Durch die optimale Lage und die gute Aufteilung bietet sich die Gewerbefläche z.B. zur Benutzung als Büro für verschiendenartigste Dienstleistungsbereiche, Einzelhandel, Schulungsraum oder für eine Fahrschule an.

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Ladenlokal nicht für einen Gastronomiebetrieb eignet!

Kaltmiete: 350 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: € 40,--
Folgende zusätzliche Nebenkosten sind vom Mieter des Hauses direkt zu entrichten:
- Strom, Schornsteinfeger, Telefon/SAT, Heizung, Wartung Heizung
Kaution: 2 Monatsmieten

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob die hier angebotenen Räumlichkeiten zu Ihrer beruflichen Zukunft passen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern, ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt Lebach und liegt an der L145.
Die örtliche Infrastruktur bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckereifiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, drei Gasthäuser. Mehrere Handwerksbetriebe stehen für die Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle bilden baulich ein gut funktionierendes Ensemble; mehrere Vereine besitzen eigene Vereinshäuser oder Vereinsräume. 15 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Östlich von Dörsdorf verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.

Gegenüber der Immobilie fahren alle Schulbusse für jede Schule ab, sowie mehrere Busse Richtung Saarbrücken. Über die nahegelegene A1-Anschlussstelle erreicht man den Saarbrücker Hauptbahnhof in 30 Minuten.

Eine Vielzahl von Geschäften bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Lagebeschreibung

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern, ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt Lebach und liegt an der L145.
Die örtliche Infrastruktur bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckereifiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, drei Gasthäuser. Mehrere Handwerksbetriebe stehen für die Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle bilden baulich ein gut funktionierendes Ensemble; mehrere Vereine besitzen eigene Vereinshäuser oder Vereinsräume. 15 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Östlich von Dörsdorf verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.

Gegenüber der Immobilie fahren alle Schulbusse für jede Schule ab, sowie mehrere Busse Richtung Saarbrücken. Über die nahegelegene A1-Anschlussstelle erreicht man den Saarbrücker Hauptbahnhof in 30 Minuten.

Eine Vielzahl von Geschäften bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Sonstige Beschreibung

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor!
Sonstige Beschreibung

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor!
Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
40 € monatlich
Sonstige Kosten
Folgende zusätzliche Nebenkosten sind vom Mieter des Hauses direkt zu entrichten. - Strom - Schornsteinfeger - Telefon/SAT - Wartung Heizung - Betriebsstoffe der Heizung (Heizöl)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
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66606  St. Wendel, Deutschland

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