Penthouse - Kauf - Klingenberg am Main


ab € 827,- mtl.* / Riesig !!! 145 m² !!! Penthousecharakter ! & Garage !!! Keine Käuferprovision!

Klingenberg am Main, DE
ID: 930891005--1029
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
145
Baujahr
2008

WCs
1
Wohnfläche in m²
145
Deutsch
Disclaimer:
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Objekt liegt im OT Röllfeld in bester Lage ! Keine Käuferprovision! Rarität mit Penthousefeeling !!! Wie neu! Kaufen Sie ab € 827,-mtl.* Das macht den Unterschied zu einer herkömmlichen DG - ETW !!! Wohnen wie ein König: 145 m² auf einer Ebene Garage & PKW-Stellplatz Für alle Fälle: Im Sommer: Klimanlage vorhanden Im Winter: Die einzige Wohnung im Haus mit Kaminanschluß (beides ist hier reiner Luxus, ist bei der Dachdämmung mormal nicht nötig) Gäste WC riesiges Bad große Wohn.-Essküche toller großer Sonnenbalkon, mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Odenwald Sonnenmarkise eigener Spitzboden zum Lagern kleine Wohneinheit mit nur 5 Wohneinheiten Eigentümeranteil über 60% beste Süd / Südwest Ausrichtung Lage: Ruhiges Wohngebiet in Röllfeld Preisvergleich !!! Diese ETW zu, anderen herkömmlichen Eigentumswohnungen mit Balkon ! Um diese ETW preislich mit anderen ETWs vergleichen zu können, sollte man Folgendes berücksichtigen: ca. € 12.000.- Mehrwert für die Garage ca. € 3.000.- Klimaanlage (Außenliegend) ca. € 3.000.- für zusätzliches Gäste WC ca. € 1.500.- eigener Spitzboden ca. € 1.500.- Sonnenmarkise ca. € 5.000.- Kaminofen & eigener Kaminanschluß = € 26.000.- Summe für diese Extras !!! (ohne Inventar) Diese Extras sind in der Regel in einer herkömmlichen ETW nicht enthalten. Der eigentliche Wohnungspreis würde somit zum Vergleich bei ca. € 274.000.- liegen. Preis / m²Wfl. ist somit ca. € 1.889.- / Neupreis aktuell ca. € 2.700.--2800.- Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen. *Anf. effekt. Jahresz. 1,5% (Stand: 11.2018), Tilg. 3 %, 20% Eigenk.Berechnung: Kaufpr. + 5% Nebenk. -20%Eigenk. + Fördermittel Diese Angaben sind Annahmen und können sich täglich ändern. Fragen Sie uns unverbindlich! Rufen Sie uns an, wir prüfen Ihre Förderfähigkeit!
Energieverbrauchsausweis 65,4 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 2008 EEK: B Gültig bis: 01.07.2024

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Heizung
Fußbodenheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker
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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Deutschland

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