Penthouse - For Sale - Klingenberg am Main


ab € 827,- mtl.* / Riesig !!! 145 m² !!! Penthousecharakter ! & Garage !!! Keine Käuferprovision!

Klingenberg am Main, Germany
ID: 930891005--1029
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
145
Year Built
2008

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
145
Deutsch
Disclaimer:
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Objekt liegt im OT Röllfeld in bester Lage !

Keine Käuferprovision!

Rarität mit Penthousefeeling !!!
Wie neu!
Kaufen Sie ab € 827,-mtl.*

Das macht den Unterschied zu einer herkömmlichen DG - ETW !!!
Wohnen wie ein König: 145 m² auf einer Ebene
Garage & PKW-Stellplatz
Für alle Fälle:
Im Sommer: Klimanlage vorhanden
Im Winter: Die einzige Wohnung im Haus mit Kaminanschluß
(beides ist hier reiner Luxus, ist bei der Dachdämmung mormal nicht nötig)
Gäste WC
riesiges Bad
große Wohn.-Essküche
toller großer Sonnenbalkon, mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Odenwald
Sonnenmarkise
eigener Spitzboden zum Lagern
kleine Wohneinheit mit nur 5 Wohneinheiten
Eigentümeranteil über 60%
beste Süd / Südwest Ausrichtung

Lage:
Ruhiges Wohngebiet in Röllfeld

Preisvergleich !!!
Diese ETW zu,
anderen herkömmlichen Eigentumswohnungen mit Balkon !

Um diese ETW preislich mit anderen ETWs vergleichen zu können, sollte man Folgendes berücksichtigen:

ca. € 12.000.- Mehrwert für die Garage
ca. € 3.000.- Klimaanlage (Außenliegend)
ca. € 3.000.- für zusätzliches Gäste WC
ca. € 1.500.- eigener Spitzboden
ca. € 1.500.- Sonnenmarkise
ca. € 5.000.- Kaminofen & eigener Kaminanschluß

= € 26.000.- Summe für diese Extras !!!
(ohne Inventar)

Diese Extras sind in der Regel in einer herkömmlichen ETW nicht enthalten.
Der eigentliche Wohnungspreis würde somit zum Vergleich
bei ca. € 274.000.- liegen.
Preis / m²Wfl. ist somit ca. € 1.889.- / Neupreis aktuell ca. € 2.700.--2800.-


Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen.
*Anf. effekt. Jahresz. 1,5% (Stand: 11.2018),
Tilg. 3 %, 20% Eigenk.Berechnung: Kaufpr. + 5% Nebenk.
-20%Eigenk. + Fördermittel
Diese Angaben sind Annahmen und können sich täglich ändern.
Fragen Sie uns unverbindlich!
Rufen Sie uns an, wir prüfen Ihre Förderfähigkeit!

Features

Garage
Underfloor heating
Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker
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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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