End of Terrace House - For Sale - Boppard


"RE/MAX Zweifamilienhaus in zentraler Lage"

Boppard, DE
SALE AGREED
Date Available: 31/07/2019
ID: 351331031-1
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
180
Lot Size (m2)
243
Built Area (m²)
228
Year Built
1933

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das Zweifamilienhaus wurde 1933 auf einem 243 qm großem Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Unteranderem wurde im Jahr 2017 ein Teil des Daches mit Betondachpfannen erneuert und die Fassade bekam einen neuen Anstrich.

Aufteilung:
Obergeschoss und Dachgeschoss: Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und hat insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Duschkabine, Küche mit Speisekammer und zwei kleine Balkone.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und ein größerer Abstellraum.

Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 qm Wohnfläche und ist in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer unterteilt. Von der Küche aus hat man den Zugang auf eine ca. 8,0 qm Terrasse.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine wurde 2017 neu saniert.

Im Kellergeschoß befindet sich ein Waschraum und für jede Wohnung ein separater Abstellraum. Über einen zusätzlichen großen Abstellraum hat man den Zugang zu einer Garage.

Ausstattung:
Baujahr: 1933
Grundstück: 243 qm
Wohnfläche gesamt ca: 180 qm
Heizung: Gasheizung
Etagen: 3 Etagen
Zimmer: 8 Zimmer
Terrassen: 1
Balkone: 2
Fenster: Doppelglasverglasung-Kunststoff
Dacheindeckung: Betondachpfannen/Schiefer

Sonstiges: Beide Wohnungen sind bis zum 31.07.2019 vermietet.


„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 203 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1933 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1987), Energieeffizienzklasse G – Datum der Ausstellung: 08.07.2019
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.

EnEV gültig bis 07.07.2029
Art des EnEV: Energieausweiß für Wohngebäude
Baujahr: 1933
Effizienzklasse: G
wesentliche Energieträger: Erdgas

Kontakt:
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium in Trier – Dimitri Kasemir/ Mobil: +49 (0)171 432 8463

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten



Community Description

Kurort Bad Salzig ist ein Ortsteil von Boppard in dem ca. 2.450 Einwohner leben.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Bahnhof, die auch zu Fuß sehr gut erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Der Kurpark bietet den historischen Baumbestand und Promenadenwege für die erholsamen Abendstunden.
Community Description

Kurort Bad Salzig ist ein Ortsteil von Boppard in dem ca. 2.450 Einwohner leben.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tankstelle, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Bahnhof, die auch zu Fuß sehr gut erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Der Kurpark bietet den historischen Baumbestand und Promenadenwege für die erholsamen Abendstunden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
City Center
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/07/2019
Energy Performance: 203,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1933

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Dimitri Kasemir - REMAX in Trier
Dimitri Kasemir

Dimitri Kasemir

REMAX in Trier


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Dimitri Kasemir

REMAX in Trier

Brückenstr. 23
54290  Trier, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare