Reiheneckhaus - Kauf - Freiburg


!!!RESERVIERT!!! Oase in Freiburg Munzingen!

Freiburg, Munzingen
VERKAUFT
ID: 350941022-16
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
112
Nutzfläche m²
42
Deutsch
Disclaimer:
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!!!RESERVIERT!!!
Die Immobilie ist bereits reserviert!

Dieses traumhafte Reihenendhaus wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück mit 177 qm erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111,95 qm.

Die Nutzfläche hat 42,06 qm.

EG:

Über den eleganten und einladenden Vorgarten gelangen Sie in den Hausflur. Dort befindet neben der Garderobe, eine Gästetoilette.
Über den Hausflur kommen Sie in den farblich abgestimmten Wohn- und Essbreich, welcher über grosse Fenster verfügt, welche eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen.
Die offen gehaltene Küche lässt keine Wünsche übrig.
Wohnzimmer: Parkettboden.
Küche: gefliesst mit warmen Terrakottafarben

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den entzückenden Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Dieser wurde liebevoll angelegt und verfügt über eine tolle Terasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch gibt es eine Rasenfläche.

OG:

Über eine schön gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebnefalls mit Parkett ausgestattet ist.
Hier finden Sie drei Räumlichkeiten vor, welche derzeit als Büro, Schlafzimmer und und Gästezimmer dienen.
Ebenfalls ist hier das Badezimmer vorzufinden, welches über Dusche, sowie Badewanne verfügt.

DG:

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über einen grossen und lichtdurchfluteten Raum.
Durch die Grösse und Verwinklung kann man das Dachgeschoss gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen.
Derzeit ist hier das Kinderzimmer untergebracht.

Unter dem Dach haben Sie noch die Möglichkeit Stauraum zu nutzen.

Keller:

Im Keller ist im Technikraum die Gasheizung untergbracht, welche 2004 installiert wurde.
Ebenfalls befindet sich dort ein Büroraum, sowie ein Raum, welcher als klassischer Kellerraum dient.

Im Haus ist eine komplette und funktionsfähige Küche installiert, welche einen tadelosen Zustand aufweist.

Im gesamten Haus sind Kunststofffenster angebracht und 2 fach verglast.

Heizungsart: Gas
Energieausweis: Endernergieverbrauch dieses Gebäudes: 74,01 kWh

Stellplatz: 1 x

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. P.A. wird eine Erbpacht fällig.
Alternativ bietet der Grundstückseigentümer einen Kauf an.
Genauere Informationen und Erläuterung erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Lagebeschreibung

Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer Waltershofen, Opfingen und Tiengen liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften.

Der Ort ist überregional als bedeutendes Wein- und Spargelanbaugebiet bekannt.

Einwohner: ca. 2.988

Kindergarten: 2 x

Grundschule: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Munzingen bietet Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen .
Lagebeschreibung

Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer Waltershofen, Opfingen und Tiengen liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften.

Der Ort ist überregional als bedeutendes Wein- und Spargelanbaugebiet bekannt.

Einwohner: ca. 2.988

Kindergarten: 2 x

Grundschule: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Munzingen bietet Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen .

Ausstattung

Außenstellplatz
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Moderner Stil
Gasheizung
Keller
Einbauküche
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
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Jörg Waldkirch

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79379  Müllheim, Deutschland

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