End of Terrace House - For Sale - Kernen


Reiheneckhaus mit Blick ins Grüne!

Kernen, Rommelshausen
ID: 351291002-264
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
95
Lot Size (m2)
739
Built Area (m²)
40
Year Built
1958

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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360° Rundgang unter folgendem Link https://ogulo.de/12025/Rommelshausen

- Reiheneckhaus Baujahr 1958
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Hobbyraum UG ca. 15 m²
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Grundstücksgröße 739 m²

- Aufteilung Untergeschoss
Kellerraum
Hobbyraum ca. 15 m² mit Gaseinzelofen und Waschbecken
Waschküche mit Ausgang in den Garten

- Aufteilung Erdgeschoss
Küche/ ältere Einbauküche mit Gasherd und Elektrobackofen, Kühlschrank, Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
WC separat mit Tageslicht
Wohn-/ Essbereich mit Abgang in den Garten, Außenbereich mit Terrasse und überdachtem Außensitzplatz
Elektrische Markise
Gaskachelofen ( Bj. 1996) zur Beheizung des Erdgeschosses und (über Warmluftschächte) aller Zimmer im OG

- Aufteilung Obergeschoss
1 Zimmer mit Balkon und mit Blick ins Grüne
1 Zimmer mit Blick ins Grüne
1 Zimmer mit französischem Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Heizung Gas-Einzelofen, Warmwasser Gas-Durchlauferhitzer

Bodentreppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, Grundfläche ca. 50 m² (Ausbaureserve)

Einzelgarage mit Stellplatz davor

Eingezäunter Vorgarten mit Fußweg zum Haus. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein überdachter Außensitzplatz und ein angelegter Garten mit Sitzplatz und Brunnenstein.

Das Dach wurde 1997 neu gedeckt und Rinnen und Verwahrungen in Kupfer angebracht.
Die Fenster wurden 1994 ausgetauscht (Naturholz braun, isolierverglast).
Die Haustüre wurde 1989 erneuert (Naturholz braun, Glaseinsätze isolierverglast).
Die Fasade wurde vor längerer Zeit gestrichen, im Haus wurden einzelne Renovierungen und Schönheitsreparaturen vorgenommen.
Die Elektrik, die Wasser- und Abwasserrohre und die sonstigen Gewerke sind dem Baujahr entsprechend.

Energieausweis: ist in Vorbereitung, er wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Dieses Haus bieten wir im offenen Bieterverfahren an. Das heißt, der Preis, den wir ausschreiben kann von Ihnen überboten werden.

Ihr Gebot können Sie schriftlich abgeben.
Dieses Gebot sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und muss zumindest dem ausgeschriebenen Kaufpreis entsprechen.

Ihr Gebot wird erst durch die Vorlage eines Finanzierungsnachweises wirksam. Selbstverständlich werden Ihre Unterlagen diskret und vertraulich behandelt.

Die Gebote und Finanzierungsnachweise reichen wir nur an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer entscheidet dann zeitnah, ob er das Angebot annimmt. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, Angebote anzunehmen.

Nach Angebotsannahme durch den Eigentümer wird ein Notartermin vereinbart.

Erst mit Unterzeichnung des Notarvertrages sind Sie und der Verkäufer dann rechtlich gebunden.

Auch die Maklerprovision fällt erst mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung an.
Die Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerbes 4,76 % einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der notarielle Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler kann auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden.

Vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fallen für Sie keine Kosten durch Maklerprovisionen an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens?
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.











Community Description

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arzt/Ärzte etc. sind zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus hat Rommelshausen auch eine Verkehrsanbindung an die S-Bahn (Linie S2) sowie die Bundesstraßen B14/B29. Im Ort findet sich eine gepflegte Gastronomie und im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Community Description

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arzt/Ärzte etc. sind zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus hat Rommelshausen auch eine Verkehrsanbindung an die S-Bahn (Linie S2) sowie die Bundesstraßen B14/B29. Im Ort findet sich eine gepflegte Gastronomie und im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
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71332  Waiblingen, Germany

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