End of Terrace House - For Sale - Lörrach


REH in TOP-Lage von Lö-Brombach, Grenznähe CH-Basel / F

Lörrach, Brombach
SALE AGREED
ID: 350031014-219
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
109
Lot Size (m2)
352
Built Area (m²)
52
Year Built
1975
Parking Spaces
2

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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+++ Reserviert +++
Sofort verfügbares, gepflegtes Reihenendhaus (109 m² Wohnfläche + 27 m² Hobbyraum) in ruhiger, verkehrsarmer (Sackgasse) TOP-Lage von Lö-Brombach - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Post, Florist fast alles vis a vis in der Nachbarschaft. Das richtige Zuhause für Paare, Familien, Familien mit älteren Kindern....
Vorgarten und Hauptgarten (Grundstücksgröße 322 m²) mit sonniger Südausrichtung sind ideal zugeschnitten, sehr gepflegt und gärtnerisch angelegt. Der Frühling kann kommen!
Für Grillabende, Feste oder einfach nur zum Entspannen gibt es eine große überdachte Veranda mit Lamellen. So können Sie bei Hitze für genügend Zirkulation sorgen.
Das XXL-Wohnzimmer mit seinen ca. 39 m² sowie ca. 6,5 m Breite besticht durch eine Panoramascheibe, viel Licht und einen entspannenden Blick in den Garten. Des weiteren gibt es im EG ein Gäste-WC sowie eine Küche mit EBK. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer - alle mit einer guten Größe (von 12 - 19 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im Keller könnte je nach Wunsch eine Einliegerwohnung integriert werden - sämtliche Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Der große (27 m²) ausgebaute Hobbyraum mit Fenster könnte als Wohn-/Schlafzimmer dienen.
Große Garage mit Platz für Velos, Rasenmäher etc.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von diesem tollen Haus in dieser vorzüglichen Lage!

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.

Modernisierungen der vergangenen 20 Jahre:
Komplette Heizungsanlage (Gas) 2016
Fenster
Fassadenanstrich
Hauseingang - Fliesen
Die Sparren- sowie Kellerdeckendämmung wurde nachträglich durchgeführt

Ausstattung:
Elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
Markise
Überdachte Veranda
Garage
Fußböden: Fliesen, Kork

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
CATV/cable
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/12/2018
Energy Performance: 222,67 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Denis Rösch - REMAX in Weil am Rhein
Denis Rösch
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Denis Rösch

REMAX in Weil am Rhein

Freiburger Strasse 77
79576  Weil am Rhein, Germany

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