Reiheneckhaus - Kauf - Nohfelden


TOP ANGEBOT !! Ihr neues Zuhause erwartet Sie - auch für die größere Familie !!

Nohfelden, Neunkirchen
Verfügbar ab: 02/11/2017
ID: 350791001-238
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
174
Grundstück m²
496
Baujahr
1953

Anz. Stockwerke:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und zwischenzeitlich immer wieder modernisiert.
Die Wohnfläche mit ca. 170 m² bietet auch der größeren Familie ausreichend Platz.
Das teilunterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche schließt sich direkt an.
Auf gleicher Etage befinden sich ein Bad (seniorengerecht), ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum - wird dieser in den Keller verlegt, gewinnt man hier ein zusätzliches Zimmer!
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie nochmals 5 Zimmer zum Wohnen/Schlafen. 2 Abstellräume erweitern das Raumangebot und könnten dem neuen Eigentümer auch als Ankleideraum dienen. Als weiteres Highligt auf dieser Etage ist hier der schöne Balkon zu nennen.
Ein Erwerber wird das Haus nach seinen Vorstellungen modernisieren (z.B. Bodenbeläge, Tapeten etc.)
Notwendig wird der Einbau einer Heizung, da das Haus bisher mit Einzelöfen beheizt wurde.
Um Energie zu sparen, wird die Dämmung der obersten Geschossdecke empfohlen.
Das Grundstück mit 496 m² ermöglicht dem künftigen Eigentümer einen Spielplatz für Kinder, einen Nutzgarten und fürs Grillen bei schönem Wetter verbleibt auch noch genügend Platz.
Zusätzlichen Stauraum findet sich in dem Geräteschuppen unter der Terrasse.
Die Sonnenterrasse bietet Platz für „Gartenmöbel und Schirm“ und hat genügend Fläche zum Relaxen.
Die Garage mit elektrischen Rolltor ist für einen PKW ausreichend. Weitere Stellfläche ist vorhanden. Auch ein Carport wäre denkbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential, das diese Immobilie bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!




Lagebeschreibung

Neunkirchen-Nahe ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat zurzeit 865 Einwohner (Stand: Jan. 2012). Neunkirchen-Nahe liegt in der Nähe des Bostalsees und bietet im Ort einen kleinen Freizeitpark.
Des Weiteren gibt es ein Seniorenheim, einen Lebensmittelmarkt, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Hotel. Auch die 2 ansässigen Restaurants und das rege Vereinsleben machen diesen Ort wohnenswert. Die "Kleinen" fühlen sich im ansässigen Kindergarten wohl.
Grundschulen gibt es in Sötern und Gonnesweiler, weiterführende Schulen in Türkismlühle (Gemeinschaftsschule) und Walhausen (Waldorfschule). In den nahegelegenen Kreisstädten St. Wendel und Birkenfeld gibt es Gymnasien.
Die Gemeinde Nohfelden hat mit dem gut ausgebauten Rad- und Wader Wegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z.B. der Nahe- Radweg. Der Premiumweg "Bärenpfad" und die Lage am Saar-Hunsrück- Steig machen die Gemeinde Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion.
Die Gemeinde Nohfelden wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken, Frankfurt- a. Main und Frankfurt - Hahn sind durch die Anbindung an die A1 per PKW in weniger als 2 Stunden erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Saarbrücken und Trier in ca. ½-Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Lagebeschreibung

Neunkirchen-Nahe ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat zurzeit 865 Einwohner (Stand: Jan. 2012). Neunkirchen-Nahe liegt in der Nähe des Bostalsees und bietet im Ort einen kleinen Freizeitpark.
Des Weiteren gibt es ein Seniorenheim, einen Lebensmittelmarkt, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Hotel. Auch die 2 ansässigen Restaurants und das rege Vereinsleben machen diesen Ort wohnenswert. Die "Kleinen" fühlen sich im ansässigen Kindergarten wohl.
Grundschulen gibt es in Sötern und Gonnesweiler, weiterführende Schulen in Türkismlühle (Gemeinschaftsschule) und Walhausen (Waldorfschule). In den nahegelegenen Kreisstädten St. Wendel und Birkenfeld gibt es Gymnasien.
Die Gemeinde Nohfelden hat mit dem gut ausgebauten Rad- und Wader Wegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z.B. der Nahe- Radweg. Der Premiumweg "Bärenpfad" und die Lage am Saar-Hunsrück- Steig machen die Gemeinde Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion.
Die Gemeinde Nohfelden wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken, Frankfurt- a. Main und Frankfurt - Hahn sind durch die Anbindung an die A1 per PKW in weniger als 2 Stunden erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Saarbrücken und Trier in ca. ½-Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Ofenheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   07/01/2017
Energieverbrauch/bedarf: 320,20 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

Horst Schreiter

RE/MAX in St. Wendel


Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Horst Schreiter

RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

Favoriten


Zuletzt angesehen


)