Reiheneckhaus - Kauf - Nohfelden


Wohnen, wo andere Urlaub machen!!! Ihr neues Zuhause, unweit vom Bostalsee!

Nohfelden, Neunkirchen
Verfügbar ab: 02/11/2017
ID: 350791001-238
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
174
Grundstück m²
496
Baujahr
1953

Anz. Stockwerke:
1
Deutsch
Disclaimer:
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In einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen/Nahe steht Ihr neues Zuhause, mit ausreichend Potential, um daraus Ihr Schmuckstück zu machen.
Bis zum Bostalsee, mit seinem Freizeitzentrum, gehen Sie nur wenige Minuten aber dennoch geniessen Sie die Ruhe in ländlicher Umgebung.
Ihr eigenes kleines, grünes Reich - Ihre eigene Wohlfühloase! Machen Sie den Garten hinter dem Haus zu Ihrem Projekt!
Vom saftig grünen Rasen, über eine herrliche Blütenpracht bis hin zum eigenen kleinen Obst- und Gemüseanbau – leidenschaftlichen Hobbygärtnern sind hier kaum Grenzen gesetzt. Der Garten bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten – sogar für diejenigen, die nicht mit dem sprichwörtlichen "grünen Daumen" gesegnet sind.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1953 auf einem 496 qm großen Grundstück erbaut und von den Eigentümern mehrfach renoviert/modernisiert und in Schuss gehalten.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus (teilunterkellert) bietet mit 170 m² Wohnfläche auch der größeren Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss findet sich folgende Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche
- Bad (seniorengerecht)
- 2 Zimmer (bisher wurde 1 Zimmer als Schlafzimmer und 1 Zimmer als Hauswirtschaftsraum genutzt).
Wer auf dieser Etage 2 Schlafzimmer braucht, verlegt den Hauswirtschaftsraum kurzerhand in den Keller.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier erwarten Sie nochmals 5 Zimmer zum Wohnen bzw. Schlafen.
2 Abstellräume erweitern das Raumangebot und könnten dem neuen Eigentümer auch als Ankleideraum dienen.

Vom kleinen Balkon aus, an der Giebelseite, haben Sie eine schöne weitläufige Aussicht in die unverbaute Natur.

Einem sofortigen Einzug steht hier nichts entgegen. Sicherlich wird der neue Eigentümer das Haus aber nach seinen Vorstellungen verschönern und modernisieren.

Der Einbau einer neuen Heizung ist ratsam, da das Haus bisher mit Öl-Einzelöfen beheizt wurde.

Wem das Haus selbst noch nicht ausreichend Platz bietet, der findet im angebauten Geräteschuppen, unter der Sonnenterrasse, noch zusätzlichen Stauraum.
Die durch den Anbau des Geräteschuppens entstandene Sonnenterrasse vor dem Wohn/-Essbereich, bietet Platz für „Gartenmöbel und Schirm“ und hat zusätzlich genügend Fläche zum Relaxen. Aus Sicherheitsgründen sollte hier noch ein Geländer angebracht werden.

Ihren PKW parken Sie in der angebauten Garage mit elektrischem Rolltor Weitere Stellplätze sind vorhanden. Auch für einen Carport wäre noch ausreichend Platz.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential, das diese Immobilie bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!




Lagebeschreibung

Neunkirchen-Nahe ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat zurzeit 865 Einwohner (Stand: Jan. 2012).
Neunkirchen-Nahe liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Bostalsee und dem, weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten, attraktiven Freizeitpark "Centerparks" und einem Campingplatz entfernt.

Es gibt einen Lebensmittelmarkt, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Hotel, sowie ein Seniorenheim.
Die guten, ortsansässigen Restaurants und das rege Vereinsleben machen u. a. diesen Ort wohnenswert.

Die "Kleinen" fühlen sich im ansässigen Kindergarten wohl.
Grundschulen gibt es in Sötern und Gonnesweiler, weiterführende Schulen in Türkismlühle (Gemeinschaftsschule) und Walhausen (Waldorfschule). In den nahegelegenen Kreisstädten St. Wendel und Birkenfeld gibt es mehrere Gymnasien.

Die Gemeinde Nohfelden hat mit dem gut ausgebauten Rad- und Wander Wegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z.B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg "Bärenpfad" und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen die Gemeinde Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion.

Die Autobahn A62 durchquert die Region und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz.
Internationale Flughäfen wie Saarbrücken, Frankfurt a. Main und Frankfurt-Hahn sind durch die Anbindung an die A1 per PKW in weniger als 2 Stunden erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Saarbrücken und Trier in ca. ½-Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Lagebeschreibung

Neunkirchen-Nahe ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat zurzeit 865 Einwohner (Stand: Jan. 2012).
Neunkirchen-Nahe liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Bostalsee und dem, weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten, attraktiven Freizeitpark "Centerparks" und einem Campingplatz entfernt.

Es gibt einen Lebensmittelmarkt, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Hotel, sowie ein Seniorenheim.
Die guten, ortsansässigen Restaurants und das rege Vereinsleben machen u. a. diesen Ort wohnenswert.

Die "Kleinen" fühlen sich im ansässigen Kindergarten wohl.
Grundschulen gibt es in Sötern und Gonnesweiler, weiterführende Schulen in Türkismlühle (Gemeinschaftsschule) und Walhausen (Waldorfschule). In den nahegelegenen Kreisstädten St. Wendel und Birkenfeld gibt es mehrere Gymnasien.

Die Gemeinde Nohfelden hat mit dem gut ausgebauten Rad- und Wander Wegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z.B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg "Bärenpfad" und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen die Gemeinde Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion.

Die Autobahn A62 durchquert die Region und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz.
Internationale Flughäfen wie Saarbrücken, Frankfurt a. Main und Frankfurt-Hahn sind durch die Anbindung an die A1 per PKW in weniger als 2 Stunden erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Saarbrücken und Trier in ca. ½-Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Ofenheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   07/01/2017
Energieverbrauch/bedarf: 320,20 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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RE/MAX in St. Wendel


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Horst Schreiter

RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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