End of Terrace House - For Sale - Rehlingen-Siersburg


Vollständig Saniertes Wohnhaus in Fremersdorf

Rehlingen-Siersburg, Fremersdorf
ID: 351141020-62
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
148
Lot Size (m2)
271

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Wir bieten Ihnen hier ein kernsaniertes Ein- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Fremersdorf an.
Die Immobilie eignet sich unter anderem ideal als Mehrgenerationenhaus.
In den Jahren 2017 und 2018 wurde das Haus großzügig renoviert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 148 m².

Aufteilung:
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine komplette Wohneinheit mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche Badezimmer und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Stellplatz und einer Nutzfläche von ca. 30 m².
Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Durch den Eingangsbereich im Obergeschoss erreichen Sie zu der einen Seite das Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer zu der anderen Seite. Durch die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Fliesen sowie mit hochwertigem PVC und Laminat belegt. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind doppeltverglast (2005, teilweise 2008).
*
Allgemeines:
Objektart:
Einfamilienhaus
Bauart:
Massiv
Baujahr:
ca. 1920
Fiktives Baujahr nach Modernisierung:
ca. 1993
*
Modernisierung:
2005 Fenster (teilweise 2008)
2005 Dacherneuerung
2017 Innenausbau
2017 Heizung
2017 Strom
2017 Fassade
2017 Bäder
*
Zustand des Objektes:
renoviert
*
Grundstücksfläche:
ca. 271 m²
Wohnfläche:
ca. 148 m²
Geschosse:
3
Unterkellert:
teilunterkellert
Dachausbau:
zu Wohnzwecken ausgebaut
*
Fenster:
Kunststoffrahmen, doppeltverglast
Fußböden:
PVC-Belag und Laminat in hochwertiger Ausführung, Fliesen
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
*
Highlights:
ruhige Lage, saniertes Haus mit vollständig renovierten Räumlichkeiten
*
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 267 kWh (m²*a)
*

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Community Description

Diese sanierte Immobilie steht in Fremersdorf. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Mehrmals täglich fahren Busse von Fremersdorf aus nach Trier (über Merzig und Saarburg) sowie nach Homburg via Dillingen/Saar, Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken. Fremersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis (Saarland). Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen/Saar, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen. Kultur und Sport genießen einen außergewöhnlichen hohen Stellenwert in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.
Community Description

Diese sanierte Immobilie steht in Fremersdorf. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Mehrmals täglich fahren Busse von Fremersdorf aus nach Trier (über Merzig und Saarburg) sowie nach Homburg via Dillingen/Saar, Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken. Fremersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis (Saarland). Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen/Saar, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen. Kultur und Sport genießen einen außergewöhnlichen hohen Stellenwert in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Parking
Terrace/Deck
Renovated
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/10/2018
Energy Performance: 267,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Licensed Assistant - Dominik Klein - REMAX in Dillingen
Dominik Klein
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Dominik Klein

REMAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Germany

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