Reiheneckhaus - Kauf - Rheinfelden


Großes Wohnhaus mit Verkaufsfläche zentral in Rheinfelden

Rheinfelden, Rheinfelden
ID: 350021024-777
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
462
Nutzfläche m²
105
Baujahr
1977
Parkplätze
4

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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OFFENE BESICHTIGUNG!!
Wir laden Sie zu einer offenen Besichtigung ein, damit Sie sich einen ersten guten Eindruck über die Immobilie verschaffen können.
Die Besichtigung findet statt am Samstag, den 24.02.18 um 10:00 Uhr.
Adresse: Schillerstr. 31, 79618 Rheinfelden
Um eine Anmeldung wird gebeten!

Dieses großzügige Reiheneckhaus hat vieles zu bieten!

Auf ca. 220 m² Wohnfläche und über 105 m² Nutzfläche befinden sich zwei Wohneinheiten und eine moderne Verkaufsfläche, die zu einem weiteren Wohnraum umgenutzt werden kann, zentral in Rheinfelden.

Somit passt die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.

Das Haus besteht aus dem Unter-/Erd-/ Ober sowie Dachgeschoss. Eine Wohneinheit liegt im Unter- und Obergeschoss. Die andere liegt entsprechend im Ober- und Dachgeschoss. das Haus kann als ein 2 bis 3 Familien- wie auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Der größte Raum des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essraum, hier erhält man den Zugang nach außen auf eine schöne, große Terrasse welche das Bindeglied zwischen Haus und Gartenbereich bildet. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein heller Kaminbereich. Im EG gibt es eine Küche und das Gäste-WC.

Zwei weitere große Zimmer im 1. OG, eines davon mit Balkon, können als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine neue Tür verbindet den Flur mit der Küche. Die Küche selbst besteht aus Maß gefertigten Markenküchenmöbeln mit ergonomischen Schubladenauszügen, die viel Raum für alles, was in der Küche gebraucht wird, bieten. Ein Küchentisch und ein Kühlschrank finden ebenfalls in der Küche Platz. Auch hier verleiht ein neues Panorama-Fenster der Küche eine besondere Qualität. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zu dem großzügigen Balkon. Desweiteren ist hier auch das Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette.

Der Dachspitz ist ausgebaut und kann als Büro oder auch als Wohnzimmer genutzt werden. Der Balkon mit einer hervorragenden Aussicht vollendet diesen Bereich!
Unter dem hohen Pultdach hat im DG sogar noch eine Galerie Platz – ein idealer Spiel- oder Arbeitsbereich. Auch ein kleines Badezimmer mit Toilette und Waschbecken sind hier vorhanden.

Eckdaten:
-Gas Heizung, ca. 15 Jahre alt
-Sauna
-Jacousi
-Garten
-Terrasse
-Balkon
-Pool
-Grundstück ca. 462 qm
- Wohnfläche ca. 220 qm
-Verkaufsfläche
-Zwei Balkone
-BJ 1977
-Süd-Ausrichtung
-Fenster: EG und UG und DG Holzrahmen mit 2 Fach-Verglasung / 1. OG neue Fenster mit 3 Fach-Verglasung!

Energieverbrauch: 105,49 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 490.000€
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
280 €  monatlich

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Gasheizung
Keller
Einbauküche
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt
Stadtmitte

Energieausweis

Ausstellungsdatum :   02/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 105,49 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Alexander Maier - RE/MAX in Lörrach
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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

Open House


Von :
23/02/2018
10:00

Bis :
23/02/2018
12:00

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