End of Terrace House - For Sale - Schopfheim


Modernes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Schopfheim-Fahrnau

Hauptstraße 171 - 79650 - Schopfheim, Fahrnau
SALE AGREED
ID: 350021059-173
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
120
Lot Size (m2)
164
Year Built
1999

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses moderne Reiheneckhaus, in Niedrigenergiebauweise, Baujahr 1999 befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Schopfheim-Fahrnau mit einer Grundstücksfläche von 164 m². Zum Haus gehören eine Garage sowie ein schöner Garten mit großer Terrasse hinter dem Haus. Auf drei Etagen mit zusätzlichem Dachspitz haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² Platz für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss erwartet Sie im hellen Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gästebadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, das erst 2018 erneuert wurde. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die daneben liegende Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche BJ 2017 mit schwarzer Arbeitsplatte und weißen Fronten ausgestattet und verfügt über sehr hochwertige Geräte.

Vom Wohnbereich und der Küche aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse mit Holzdielen und zum schön gestalteten Garten mit mediterranem Flair, der in den Sommermonaten zum Spielen für die Kinder, Entspannen und gemütlichen Beisammensitzen einlädt.

Die einzelnen Etagen im Haus verbindet eine Holztreppe:
Im OG des Hauses liegen drei helle Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. In einer Nische im Flur befindet sich die moderne Gaszentralheizung für das Haus. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in den Dachspitz, der Ihnen Stauraum und ein zusätzliches kleines Zimmer als Hobbyraum oder Büro bietet.

Im UG des Hauses befindet sich ein Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde 2017 mit neuen Laminat Böden ausgestattet.
Die Wände wurden mit Naturputz versehen sowie die Garage neu gestrichen.

Der Kaufpreis für dieses schöne Reiheneckhaus mit Garage beträgt 419.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
Community Description

Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.
Community Description

Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage Detached
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/02/2017
Energy Performance: 88,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1999

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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79539  Lörrach, Germany

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