End of Terrace House - For Sale - Stegen


Reihenendhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Garage

Stegen, DE
ID: 350021002-851
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
172
Lot Size (m2)
434
Year Built
1972
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Garage, Garten und Terrasse, wurde 1972 gebaut und im Laufe der Jahre von den Eigentümern renoviert.

Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon sind 4 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 434 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der große, offene Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Ein großer Kaminofen sorgt für heimische Stimmung am Abend. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, über welche Sie in den Garten gelangen. Die Küche ist offen zum Wohn- Essbereich und modern ausgestattet. Neben der Eingangstüre befindet sich eine kleine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das Badezimmer, welches, neben einer Dusche auch mit einem Bidet ausgestattet ist.
Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon mit Sicht auf den eigenen Garten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Tankraum. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1991. Das Haus verfügt außerdem einen Anschluss an die örtliche Gasversorgung, was Ihnen einen mühelosen Umstieg auf eine Gas-Heizungsanlage ermöglicht. Neben den Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss auch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Die Außenanlage des Objektes ist sehr gepflegt. Neben der Terrasse, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen, gibt es im Anschluss einen großen Garten.

An der Straße gelegen können Sie Ihr Fahrzeug in der eigenen Garage abstellen.

Lage:

Stegen ist ein kleiner Ort mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Großstadt Freiburg. Sie finden hier einen örtlichen Supermarkt, Banken und ein Café am Rathausplatz. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule. In ca. 2 Kilometer Entfernung liegt die Gemeinde Kirchzarten, welche neben einigen Supermärken auch Apotheken und Gastronomiebetriebe beheimatet. Nach ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie Freiburg, welche Ihnen als Großstadt einiges an Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Fernverkehrsmöglichkeiten bietet.

Energieausweis: in Erstellung

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

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Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Oil Heating
On Quiet Road
Outskirts
Central Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Broker/Owner - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
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79539  Lörrach, Germany

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