End of Terrace House - For Sale - Weil am Rhein


Seltene Möglichkeit! Reiheneckhaus mit Urlaubsfeeling

Weil am Rhein, Haltingen
ID: 350021024-856
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
135
Lot Size (m2)
430
Year Built
1965
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Reiheneckhaus in Weil am Rhein.

Das schöne Reiheneckhaus in Weil am Rhein besticht vor allem durch den großen Pool in seinem Garten.
Hinter der eher schlichte Straßenfassade verbirgt sich ein modern ausgestattetes Haus mit einem großem Wohn- und Esszimmer, drei schönen hellen Schlafzimmern und einer hochwertigen Küche.

1965 erbaut wurden 1999 Haustür und Fenster erneuert. Die Ölheizung von 1989 wurde erst vor fünf Jahren mit einem neuen Brenner versehen und 2015 durch einen modernen Holzkamin ergänzt. Die Wetterseite (Nordseite) ist gedämmt.

Das großzügige Gästebad mit Dusche im EG ist 2018 neu erstellt worden. Im Zuge dessen sind die Wasserleitungen und Abwasserleitungen erneuert worden. Die Stromleitungen sind ebenso neu (2018).

Das große Wohnzimmer bildet zusammen mit dem leicht abgesetzten Esszimmer einen großen Raum über die ganze Breite der Gartenfront. Zwei große Fenster und eine vom Essbereich aus zu öffnende Terrassentür lassen den Blick in den Garten schweifen. Das glänzende Parkett im Schachbrettmuster verleiht dem Raum ein edles Ambiente. Ein moderner holzbeheizter Kaminofen verbreitet gemütliche Wärme auch an kalten Tagen.

Die große Küche läßt keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaugeräte, raumhohe Schränke und große Arbeitsflächen machen diese Küche zu einem funktionalen Kleinod. Die edlen Arbeitsflächen und Wandverkleidungen aus dunkelgrauem Granit und der dunkle Laminatboden harmonieren sehr schön mit dem hellen Holzton der Küchenmöbel. Die Arbeitsflächen sind durch zahlreiche Spotleuchten gut beleuchtet.
Über eine Tür gelangt man direkt ins Esszimmer.

Vor dem Esszimmer befindet sich der mit einem Glasdach überdeckte Freisitz. Seinen ganzen Charme entfaltet er an sonnigen Tagen, wenn der Blick vom Tisch über die Bepflanzung zum türkisfarben leuchtenden Pool schweifen kann.
Die im Hintergrund erkennbaren Flachdächer der benachbarten Gebäude und Garagen verleihen Terrasse und Garten einen mediterranen Innenhofcharakter. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Doch auch an regnerischen Tagen kann der Freisitz genutzt werden. Hier sitzen Sie auch bei deutschem Regenwetter immer im Trockenen!

Das Highlight dieses Hauses ist jedoch der große achtfömige Pool. Wenn Sie schon immer davon träumten, einmal ein privates Schwimmbad zu besitzen, dann können Sie sich hier diesen Traum erfüllen. Das glasklare, türkisfarbene Wasser versetzt Sie jeden Tag in Urlaubsstimmung.
Mit fast 8 m Länge und 1,5 m Tiefe ist dieser Pool ein vollwertiges Schwimmbecken, in dem nicht nur Kinder plantschen, sondern in dem Sie auch richtig schwimmen können. Eine hölzerne Umrandung integriert ihn in den Garten. Sein Wasser wird umwelt- (und kosten-)freundlich über eine Solaranlage erwärmt, eine Poolabdeckung hält das Wasser sauber und warm.

Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank mit Kommode. Vom Fenster aus haben sie einen schönen Blick über den Garten, über eine Türe gelangen Sie auf den benachbarten Balkon. Eine Besonderheit ist der helle Korkfussboden, der nicht nur schön aussieht, sondern vor allem auch leicht zu reinigen ist, so dass auch Allergiker hier gut schlafen können.

Ebenfalls zum Garten orientiert ist der neben dem Elternschlafzimmer liegende Raum mit holzfarbenem Laminatboden, der als Kinderzimmer oder heller Arbeitsraum genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auch auf den Balkon.

Der große Balkon mit seinem Blick über den Pool und die Nachbargärten lädt geradezu dazu ein, hier einen Liegestuhl aufzustellen, um sich zu sonnen - wenn man nicht lieber seinen Laptop nach draußen nimmt, um seine Arbeit dort zu erledigen...

Ein weiterer Raum auf diesem Stockwerk kann wahlweise als Kinder- oder Gastzimmer, bzw. kleiner Arbeitsraum genutzt werden.

Mit seinen modernen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen zeigt das Badezimmer einen zeitlos klassischen Charakter. Neben WC und Waschbecken verfügt es sowohl über eine Badewanne, als auch über eine große Runddusche.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet genügend Platz für alles, was nicht ständig oder nicht mehr gebraucht wird.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Haustechnik - Öltank, Heizungsanlage, Sicherungskasten etc. befinden sich dort genug Platz für eine kleine Waschküche, für Lagerräume und/oder einen Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz im Freien darf durch die Vereinbarung unter den Nachbarn benutzt werden..

Der Verkaufspreis beträgt 498.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Community Description

Dieses große Reiheneckhaus mit eigenem Pool befindet sich im Ortsteil Haltingen von
Weil am Rhein.

Mit knapp 30.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Weil am Rhein heute eine moderne Kreisstadt.
Zahlreiche KiTa’s, alle Schularten,
zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im
Bereich Sport und Kultur bieten Kindern und Erwachsenen ein reiches Freizeit- und Bildungsangebot.

Eingebettet in das Rheinknie zwischen Vogesen und Schwarzwald liegt Weil am Rhein verkehrs-technisch ideal.

Nicht nur mit dem Auto sind die Schweiz und Frankreich in wenigen Minuten erreichbar.
Über die ‘Dreiländerbrücke’, die längste freitragende Fußgängerbrücke der Welt gelangt man auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell nach Frankreich, öffentliche Verkehrsmittel verbinden Basel und Weil im Halbstundentakt.
Community Description

Dieses große Reiheneckhaus mit eigenem Pool befindet sich im Ortsteil Haltingen von
Weil am Rhein.

Mit knapp 30.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Weil am Rhein heute eine moderne Kreisstadt.
Zahlreiche KiTa’s, alle Schularten,
zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im
Bereich Sport und Kultur bieten Kindern und Erwachsenen ein reiches Freizeit- und Bildungsangebot.

Eingebettet in das Rheinknie zwischen Vogesen und Schwarzwald liegt Weil am Rhein verkehrs-technisch ideal.

Nicht nur mit dem Auto sind die Schweiz und Frankreich in wenigen Minuten erreichbar.
Über die ‘Dreiländerbrücke’, die längste freitragende Fußgängerbrücke der Welt gelangt man auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell nach Frankreich, öffentliche Verkehrsmittel verbinden Basel und Weil im Halbstundentakt.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage
Garden
Parking
Swimming Pool
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Tiled Stove
City Center
On Quiet Road
Central Heating
Heating - Oil
Solar - Heating
Stove Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom
Das große Wohnzimmer bildet zusammen mit dem leicht abgesetzten Esszimmer einen großen Raum über die ganze Breite der Gartenfront. Zwei große Fenster und eine vom Essbereich aus zu öffnende Terrassentür lassen den Blick in den Garten schweifen. Das glänzende Parkett im Schachbrettmuster verleiht dem Raum ein edles Ambiente. Ein moderner holzbeheizter Kaminofen verbreitet gemütliche Wärme auch an kalten Tagen.
4,5 x 8,7
38,2 m2

Kitchen
Die große Küche läßt keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaugeräte, raumhohe Schränke und große Arbeitsflächen machen diese Küche zu einem funktionalen Kleinod. Die edlen Arbeitsflächen und Wandverkleidungen aus dunkelgrauem Granit und der dunkle Laminatboden harmonieren sehr schön mit dem hellen Holzton der Küchenmöbel. Die Arbeitsflächen sind durch zahlreiche Spotleuchten gut beleuchtet. Über eine Tür gelangt man direkt ins Esszimmer.
3,2 x 3,6
11 m2

Terrace
Vor dem Esszimmer befindet sich der mit einem Glasdach überdeckte Freisitz. Seinen ganzen Charme entfaltet er an sonnigen Tagen, wenn der Blick vom Tisch über die Bepflanzung zum türkisfarben leuchtenden Pool schweifen kann. Die im Hintergrund erkennbaren Flachdächer der benachbarten Gebäude und Garagen verleihen Terrasse und Garten einen mediterranen Innenhofcharakter. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Doch auch an regnerischen Tagen kann der Freisitz genutzt werden. Hier sitzen Sie auch bei deutschem Regenwetter immer im Trockenen!
4,3 x 1,9

Garden
Das Highlight dieses Hauses ist jedoch der große achtfömige Pool. Wenn Sie schon immer davon träumten, einmal ein privates Schwimmbad zu besitzen, dann können Sie sich hier diesen Traum erfüllen. Das glasklare, türkisfarbene Wasser versetzt Sie jeden Tag in Urlaubsstimmung. Mit fast 8 m Länge und 1,5 m Tiefe ist dieser Pool ein vollwertiges Schwimmbecken, in dem nicht nur Kinder plantschen, sondern in dem Sie auch richtig schwimmen können. Eine hölzerne Umrandung integriert ihn in den Garten. Sein Wasser wird umwelt- (und kosten-)freundlich über eine Solaranlage erwärmt, eine Poolabdeckung hält das Wasser sauber und warm.

Toilet
Vom Windfang aus erreicht man über einen Flur die Garderobe und das hell geflieste Gäste-WC.
1,8 x 1
1,75 m2

Bedroom
Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank mit Kommode. Vom Fenster aus haben sie einen schönen Blick über den Garten, über eine Türe gelangen Sie auf den benachbarten Balkon. Eine Besonderheit ist der helle Korkfussboden, der nicht nur schön aussieht, sondern vor allem auch leicht zu reinigen ist, so dass auch Allergiker hier gut schlafen können.
4,4 x 5
21,6 m2

Study
Ebenfalls zum Garten orientiert ist der neben dem Elternschlafzimmer liegende Raum mit holzfarbenem Laminatboden, der als Kinderzimmer oder heller Arbeitsraum genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man auch auf den Balkon.
4,5 x 3,7
16,17 m2

Balcony
Der große Balkon mit seinem Blick über den Pool und die Nachbargärten lädt geradezu dazu ein, hier einen Liegestuhl aufzustellen, um sich zu sonnen - wenn man nicht lieber seinen Laptop nach draußen nimmt, um seine Arbeit dort zu erledigen...
4,3 x 1,8

Bathroom
Mit seinen modernen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen zeigt das Badezimmer einen klassisch schlichten Charakter. Neben WC und Waschbecken verfügt es sowohl über eine Badewanne, als auch über eine große Runddusche.
1,8 x 3,6
6,4 m2

Bedroom
Ein weiterer Raum auf diesem Stockwerk kann wahlweise als Kinder- oder Gastzimmer, bzw. kleiner Arbeitsraum genutzt werden.
3,2 x 3,6
10,9 m2

Storeroom
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet genügend Platz für alles, was nicht ständig oder nicht mehr gebraucht wird.

Cellar Room
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Haustechnik - Öltank, Heizungsanlage, Sicherungskasten etc. befinden sich dort gügend Platz für eine kleine Waschküche, für Lagerräume und/oder einen Hobbyraum

Garage
Zum Haus gehört eine Garage und zwei Stellplätze im Freien.

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   13/06/2016
Energy Performance: 157,75 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
Alexander Maier
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Alexander Maier

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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