Reiheneckhaus - Kauf - Winnenden


Top für Familien - Reiheneckhaus mit tollem Grundstück

Winnenden, Winnenden
Verfügbar ab: 01/03/2019
ID: 351291017-35
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
132
Grundstück m²
477
Nutzfläche m²
50
Baujahr
1967

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger Lage vom Schelmenholz liegt dieses im Jahr 2012 umfassend renovierte Reiheneckhaus mit großzügigem Garten. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über 2 Ebenen, zusätzlich einem großen Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß mit WC. Der Balkon, speziell die große Terrasse in Süd-West-Lage und der große Garten laden Sie zum Verweilen bis in die Abendstunden ein.

- 132 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Diele
- ausgebautes Dachgeschoß mit großem Zimmer, ca. 20 m²
- Fenster Kunststoff isolierverglast, Dachfenster Holz
- Bodenbeläge: Wohn-/Esszimmer und Küche Vinyl, Schlafräume Laminat/Kork, Bad Fliesen
- Wände und Decken teils Putz, teils Tapeten, Bad gefliest
- Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne/Duschaufsatz, Waschbecken, WC
- WC mit Tageslicht im DG
- Einbauküche (2012) mit allen Elektro-Geräten
- Balkon vom Schlafzimmer begehbar
- Waschküche und Kellerraum
- Keller mit Steinboden(kühl)
- 1 Hobbyraum ausgebaut (15m²)
- Fernwärme-Heizung

BA, Energiewert 153,0 kwh/(m²*a), Ausstellungsdatum: 14.07.2012
gültig bis 14.07.2022

Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. So wurden unter anderem ein Großteil der Fenster, Türen, Böden und Wände erneuert.

Wenn Sie die Natur schätzen, kurze Wege für sich beanspruchen, eine ruhige Lage bevorzugen dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.



Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einer ruhigen Anliegerstraße etwas zurückversetzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einer ruhigen Anliegerstraße etwas zurückversetzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Balkon
Garten
Einbauküche
Fernwärmeheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Wolfgang Kurz - REMAX in Waiblingen
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