Reihenhaus - Kauf - Bad Säckingen


Offene Besichtigung! Schönes Reihenmittelhaus mit Garage wartet auf neue Eigentümer!

Bad Säckingen, Bad Säckingen
ID: 350021024-842
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
80
Grundstück m²
153
Nutzfläche m²
34,82
Baujahr
1871
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Offene Besichtigung!
Am Samstag, den 09.02. von 11:00 bis 13:00 Uhr!

Ich bitte Sie um eine kurze Anmeldung mit den kompletten Kontaktdaten.
Weitere Unterlagen für Ihre finanzierende Bank senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in Bad Säckingen.
Die Lage vereint die Vorzüge unmittelbarer Stadtnähe mit Freizeit - und Kultureinrichtungen sowie besten Erholungsmöglichkeiten. Die Busverbindung nach Bad Säckingen erlaubt das Erreichen der Altstadtmitte in nur wenigen Minuten. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen nicht weit entfernt. Der Rhein befindet sich nahezu umgehend vor der Türe.

Hinter der typischen Fassade eines Reihenhauses aus dem 19. Jahrhundert verbirgt sich ein modern umgestaltetes Haus. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne, WC und großem Waschbecken.
Weiter gelangt man vom Eingangsbereich ins Wohn- und Esszimmer. Ungehindert strömt das Licht von Osten durch diesen Raum und lässt die schön gestalteten Wände warm erstrahlen. Hier ist Platz für eine schöne Sitzgruppe, oder ein Sofa und einen Esstisch für mehrere Personen.

Die moderne Küche mit Einbauküche bietet alles, was man sich nur wünschen kann.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer. Ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleineren Büro daneben, beide mit Fenstern. Das kleine Zimmer hat einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können.

Vor dem Haus liegt eine Garage, auf dessen Rückseite sich eine gelungene Loggia befindet. Egal ob es regnet oder die Sonne scheint: Sie sitzen gemütlich, trocken und windgeschützt.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Keller. Das Wohnhaus ist voll Unterkellert.

Eckdaten:
- Baujahr 1870
- 3 Etagen
- Wohnfläche: ca. 80 qm (EG ca. 30 qm, OG ca. 30 qm, DG ca. 20 qm)
- Grundstücksfläche: ca. 153 qm
-Nutzfläche (Keller): ca. 34,82 qm
- Dachgeschoss ausgebaut
-Vollunterkellerung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2004)
- Loggia / Terrasse (Ausbaureserve fuer ein weiteres Zimmer)
- Einbauküche 2007
-2006 Modernisierung Badezimmer EG
-2002 wurden einige Fenster ersetzt
-1991 wurde das Dach umgedeckt
- Garage
-Massivbauweise

KP 209.000,-€ zzgl. 3,57 % Käuferprovision


Lagebeschreibung

Bad Säckingen hat mehr als 17.000 Einwohner und liegt am Hochrhein - 35 Kilometer flussaufwärts von Basel. Inzwischen hat sich die Kurstadt zu einem prosperierenden Mittelzentrum entwickelt. Hier verbinden sich in hervorragender Art und Weise Wohnqualität mit Arbeitsplätzen. Auch, weil ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die Schweizer Wirtschaftszentren Zürich und Basel bestehen - und damit in die ganze Welt. Der Flughafen Zürich ist nur 62 Kilometer entfernt, bis zum Flughafen Basel/Mulhouse sind es lediglich 46 Kilometer. Und auch mit dem Zug sind sämtliche Ziele schnell zu erreichen. Über die Bahnverbindung am Rhein erreicht man die Innenstadt von Basel innerhalb kürzester Zeit (18 Minuten), den Hauptbahnhof Zürich in gerade einmal 40 Minuten. Daneben sind etwa Freiburg und Konstanz bequem mit dem Auto oder Zug in einer Stunde erreichbar.
Lagebeschreibung

Bad Säckingen hat mehr als 17.000 Einwohner und liegt am Hochrhein - 35 Kilometer flussaufwärts von Basel. Inzwischen hat sich die Kurstadt zu einem prosperierenden Mittelzentrum entwickelt. Hier verbinden sich in hervorragender Art und Weise Wohnqualität mit Arbeitsplätzen. Auch, weil ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die Schweizer Wirtschaftszentren Zürich und Basel bestehen - und damit in die ganze Welt. Der Flughafen Zürich ist nur 62 Kilometer entfernt, bis zum Flughafen Basel/Mulhouse sind es lediglich 46 Kilometer. Und auch mit dem Zug sind sämtliche Ziele schnell zu erreichen. Über die Bahnverbindung am Rhein erreicht man die Innenstadt von Basel innerhalb kürzester Zeit (18 Minuten), den Hauptbahnhof Zürich in gerade einmal 40 Minuten. Daneben sind etwa Freiburg und Konstanz bequem mit dem Auto oder Zug in einer Stunde erreichbar.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
180 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garage
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Gas
Zentralheizung
Keller
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   05/02/2019
Energieverbrauch/bedarf: 143,28 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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