Reihenhaus - Kauf - Baden-Baden


Reihenendhaus in Baden-Baden - zentrale Lage!

Baden-Baden, Innenstadt
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/09/2018
ID: 351401002-1
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
141,25
Grundstück (m x m)
ca. 30,55 m x 9,10 m = 278 m²
Grundstück m²
278
Nutzfläche m²
32,35
Baujahr
1993
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Geschmackvolles, ansprechendes Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage in Baden-Baden!

Dieses Reihenendhaus ist eine echte Gelegenheit, denn es befindet sich in zentraler Lage, verfügt über einen eingezäunten Gartenanteil, zwei Parkmöglichkeiten und zahlreiche Wohnideen auf vier Ebenen!

Zusammenfassung:
- Reihenendhaus - geschmackvoll, sehr gepflegt, familienfreundlich
- Wohnfläche (nach DIN 283) = 141,04 m², zusätzliche Nutzfläche = 32,35 m²
- Grundstücksgröße = 278 m², Gartenanteil ca. 140 m², eine Garage, ein separater Stellplatz vorm Haus
- Gartengeschoss: Gartenzimmer mit Terrasse und ebenerdigem Zugang zum Garten, Heizraum, großzügiger Waschraum
- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Fenster und Balkon, Küche, Gäste-WC, Eingang/Diele
- Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Dachgeschoss: ein großzügiges Zimmer mit Fenster (keine Dachfenster)
- Außenbereich: Garten, Garage, separater Stellplatz

Beschreibung:
Das geschmackvolle Reihenendhaus in guter und zentraler Lage, ist sehr gepflegt und bietet Ihnen auf vier Etagen, sechs Zimmer, je ein Bad und Gäste-WC, eine Küche sowie einen Wasch- und Heizraum. Die Zimmer sind alle hell und großzügig geschnitten.
Das Gartengeschoss verfügt über ein Gartenzimmer mit Terrasse und ebenerdigem Zugang zum Garten. Hier befinden sich auch der Technikraum, sowie der Wasch- und Trockenraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, sowie der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der freundliche Charakter des Wohn- und Esszimmers resultiert aus dem zusätzlichen Fenster und dem großzügigen Balkon, mit Blick in den eigenen Garten – genießen Sie tägliche Erholung und Urlaub zu Hause!
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung.
In der obersten Etage befindet sich das großzügige Dachzimmer mit einem Fenster in der Seitenwand.
Der Garten bietet sich als ruhige Oase, zum Erholen und Wohlfühlen an. Zu dem gepflegten Reihenendhaus gehört auch eine Garage, mit Vorplatz und ein weiterer separater Stellplatz vorm Haus.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 29.06.2018
Registriernummer: BW-2018-001994918
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1993

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Gasheizung
Zentralheizung
Keller
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   29/06/2018
Energieverbrauch/bedarf: 186,50 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Vertriebsassistent/in - Bianca Jacob - REMAX in Baden-Baden
Bianca Jacob

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