Terraced House - For Sale - Bernau im Schwarzwald


**VERKAUFT** Ferienhäuschen mit Garage im Bernauer Hochtal

Bernau im Schwarzwald, DE
SOLD
ID: 350661020-5
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
104
Built Area (m²)
45
Year Built
1974

Num. of Floors:
4
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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**VERKAUFT**
In der Gemeinde Bernau im Schwarzwald steht dieses Ferienhäuschen zum Verkauf.

Das Ferienhaus mit ca. 104 m2 Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und zusätzlich haben Sie im Untergeschoss eine Einzelgarage und einen großen Kellerraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 1974 und geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2004).

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die Garage oder über den Eingang eine Etage höher.
Die Immobilie eignet sich optimal, um an Wochenenden und in den Ferien sich hier vom Alltagsstress zu erholen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt vor allem im Winter ein Kamin für wohltuende Wärme. Die Terrasse ist Richtung Südwesten ausgerichtet und lädt mit Ihrer wunderschönen Aussicht bei schönem Wetter zu Grillabenden ein.
Zum Kochen geht es nebenan in die Küche.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit zwei Waschbecken und einer Dusche zur Verfügung. Für Ihre Gäste gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Noch eine Etage höher ist ein großes zusätzliches Zimmer, das Sie beispielsweise auch als Hobbyraum nutzen können.


LAGE:

Bernau im Schwarzwald ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut.
Sie liegt in einem Hochtal im Südschwarzwald, südlich vom Feldberg.

Wanderer können sich auf 40 km gut beschilderte Wanderwege freuen, Wintersportarten sind auch viele geboten wie z.B. Rodeln, vier Skilifte und zahlreiche Loipen.

In der beschaulichen Gemeinde ist ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Ärztehaus und eine Post im Rathaus zu finden. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants, zwei Museen und einige Läden, die Holzprodukte aller Art präsentieren.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind auch vorhanden.

Im Winter finden in Bernau und Todtmoos des Öfteren Schlittenhunderennen statt, welche sehr sehenswert sind.
Als anerkannter Schwarzwald-Luftkurort ist Bernau zu jeder Jahreszeit eine Landschaft zum Wohlfühlen und Erholen.
Selling commission   3,00 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
View - Mountain
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/06/2018
Energy Performance: 116,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Laura Herr - REMAX in Waldshut-Tiengen
Laura Herr
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Laura Herr

REMAX in Waldshut-Tiengen

Hauptstr. 12
79761   Waldshut-Tiengen, Germany

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