Reihenhaus - Kauf - Eschau


Kaufen Sie ab € 349,- mtl.*/ Keine Käuferprovision! EFH & evtl. mögl. DP-GG !

Eschau, DE
ID: 930891001--1030
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
142
Grundstück (m x m)
91,00
Baujahr
1971

WCs
2
Wohnfläche in m²
142
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 349.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Doppelgarage im EG**(Erklärung siehe unten) Nutzung: Das Haus hat insgesamt 3 Etagen & ein zu privaten Zwecken ausgebautes DG und ein volles Kellergeschoß. **Garage: Der ehemalige Ladenbereich könnte in eine riesige Doppelgarage umgenutzt werden, in der sogar noch Platz für Fahrräder usw. wäre. Eine mündliche Voranfrage mit dem Bauamt in Eschau haben wir schon getätigt. Nach aktuellem Stand würde dies sogar begrüßt werden. Letztendliche Prüfung nach Absprache ! Die hier in den Bildern angedeuteten Ausenansichten, dienen nur zu Musterzwecken. Haben mit dem Hausverkaufspreis nichts zu tun. Notwendige Umbauten zur Garagennutzung sind im Kaufpreis nicht enthalten. (Käufersache) Das Haus hat ein Treppenhaus vom Keller bis zum Dach. Jede Etage kann separat, abgeschlossen werden. 1.OG & 2.OG sind jeweils mit 2 Zimmer, Küche, Bad nutzbar + DG mit 1-2 Zimmer Der ehemalige Laden oder die zukünftige Garage sind komplett getrennt vom Zugang ins Haus Luxus: Interne Verbindungstür von Garage / Laden ins Haus DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 25 m² (1,5-1,5 m Linie) berücksichtigt. Die Bausubstanz selbst, ist sehr massiv und grundsolide nähe Feldrand ( ca. 200 m ) nähe Wiesnrandlage( ca. 200 m ) Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:10.2018, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis 226,7 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1971 EEK: G Gültig bis: 02.03.2026

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Erdöl
Heizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker
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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Deutschland

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