Terraced House - For Sale - Höfer


Werden Sie jetzt Eigentümer! (SY-5380)

Höfer, Germany
ID: 5380
Total Rooms:
3
Total SqM
69
Lot Size (m2)
588
Year Built
1920

Living SqM:
69
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses kleine Reihenmittelhaus ist ideal für ein bis zwei Personen und hat viel Potential!
Mit ca. 70 m² Wohnfläche haben Sie Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich als Hausmittelpunkt und über einen kleinen Flur zum Innenhof kommen Sie in das große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Wanne. Im Obergeschoss bleibt ihr privater Bereich, mit Schlafzimmer, Stauraum im hinteren Dachboden und einem kleinen Abstellraum. Ein Teilkeller schafft Platz für Vorräte.
Das Badezimmer hat durch einen kleinen Anbau an Raum gewonnen und bietet nun viele Möglichkeiten für die neue Gestaltung! Das Dach wurde von Innen bereits gedämmt und mit Rigips verkleidet. Den Abstellraum im Obergeschoss könnten Sie in ein kleines WC umwandeln oder die Dachschrägen mit Erkern ausbauen und damit einen vollwertigen Raum schaffen. Die Fassade im Innenhof ist mit Bitumplatten verkleidet. Das Haus ist bereits an die Fernwärme durch die Biogasanlage angeschlossen. Die zuvor betriebenen Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt, sodass Sie die neuen Heizkörper direkt an die Fernwärme anschließen können. Das Wohnzimmerfenster sowie die Haustür wurden bereits 2006 ausgetauscht.
Für die Entspannung Zuhause sorgt der Innenhof mit überdachtem Terrassenbereich und einem kleinen Häuschen für die Grillparty. Der Garten überzeugt mit seiner Größe, die Garage inklusive Abstellraum und der Zufahrt auf das Grundstück über die Seitenstraße.

Sie möchten sich die Immobilie anschauen? Senden Sie mir gleich eine Anfrage!

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Heizwerk, fossil
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 248,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Community Description

Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 953 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede.

Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede.
In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.
Community Description

Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 953 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede.

Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede.
In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.
Features Description

+ ideal für 1-2 Personen
+ Anschluss für Fernwärme (Biogas) vorhanden
+ Dach gedämmt
+ Teilkeller
+ Kamin
+ Innenhof mit überdachter Terrasse
+ großer Garten
+ Garage mit Zufahrt
Features Description

+ ideal für 1-2 Personen
+ Anschluss für Fernwärme (Biogas) vorhanden
+ Dach gedämmt
+ Teilkeller
+ Kamin
+ Innenhof mit überdachter Terrasse
+ großer Garten
+ Garage mit Zufahrt
Features Description

+ ideal für 1-2 Personen
+ Anschluss für Fernwärme (Biogas) vorhanden
+ Dach gedämmt
+ Teilkeller
+ Kamin
+ Innenhof mit überdachter Terrasse
+ großer Garten
+ Garage mit Zufahrt
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
Garden
Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/06/2029
Energy Performance: 248,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Vanessa Syrcke - RE/MAX Immobilien Celle
Vanessa Syrcke
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Vanessa Syrcke

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

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