Terraced House - For Sale - Kleve


Unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in der Klever Oberstadt!

Kleve, Kleve
Date Available: 15/04/2019
ID: 840231001-832
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
113
Lot Size (m2)
162
Year Built
1930

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Angeboten wird hier ein Reihenhaus , das im Jahre 1930 erstellt und stetig renoviert wurde. Das unterkellerte Reihenhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und die Fassade verblendet. Den Eingangsbereich bildet der helle Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Highlight dieser Immobilie ist zweifelsfrei das geräumige Wohn-Esszimmer mit hellem Fliesenbelag. Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall und lassen den Raum freundlich erstrahlen. Dieser Bereich erhielt helle Bodenfliesen, ebenso wie der sich anschließende Küchenbereich. Die helle Einbauküche kann optional von den Eigentümern übernommen werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dass insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Flurbereich und das helle Duschbad beherbergt. Die drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung erhielten Laminatboden und das Badezimmer wurde hell gefliest. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem geräumigem Zimmer von insgesamt 18 m² steht zur Verfügung. Der Kellerbereich umfasst drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und läßt keine Platznöte aufkommen. Der überdachte Terrassenbereich verfügt zusätzlich über eine Markise. Der sich anschließende Garten ist eingefriedet, einseitig wurde eine Hecke gepflanzt. Dieser verfügt über eine Rasenfläche und diverse Anpflanzungen. Die gesamte Grundstücksfläche verfügt über 162 m² und die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand.

Die Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad
DG: Flur, 1 großes Zimmer
UG: Flur, 3 Räume

Ausstattungsmerkmale:
- Fenster und Außentüren aus Kunststoff mit Doppelverglasung, (DG Holzfenster)
- Böden im EG mit Fliesen
- Böden im OG Laminat (Bad mit Fliesen)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gasheizung
- ausgebautes Dachgeschoss

* Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.*

Fazit: Gepflegtes Reihenhaus mit fairem Preis-Leistungsverhältnis !
Community Description

Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, unweit des EOC-Centers. Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Community Description

Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, unweit des EOC-Centers. Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garden
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/02/2019
Energy Performance: 156,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
Sascha van Bentum
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Sascha van Bentum

REMAX in Kleve

Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare