Terraced House - For Sale - Kleve


Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage ! Bis zu drei Wohneinheiten möglich.

Kleve, Kleve
Date Available: 01/12/2019
ID: 840231001-979
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
139
Lot Size (m2)
424
Year Built
1932

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Wir präsentieren Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise, welches Ihrem Anspruch an Raum und Helligkeit gerecht werden dürfte. Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier dem Interessenten, denn diese Immobilie bietet aufgrund der Aufteilung die Möglichkeit des "Wohnens mit Generationen " oder natürlich auch als rentables Renditeobjekt. Neben einer vollen Unterkellerung, bietet es reichlich Raum über 2 Ebenen, plus ausgebautem Spitzboden. Das Erd- und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 50 m². Das Dachgeschoss umfasst nochmals ca. 40 m².
Die Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, Küche mit Gartenzugang, Wohnzimmer, Esszimmer, WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Spitzdach: ausgebaut mit Einbauschränken
Keller: Flur, 3 Kellerräume (1 Raum mit Ausgang zum Garten)
Der Garten ist eingefriedet, von Zäunen umsäumt und bietet eine üppige Rasenfläche. Das komplette Grundstück umfasst eine Größe von 424 m².
Eine üppige Auffahrt vor der Garage bietet weitere KFZ-Stellplätze.
Die Modernisierungen :
Dach inkl. Isolierung 1980
Fenster umfassend 1982
Leitungssysteme 1980
Heizung Nachtspeicher 1986
Innenausbau 1985
Primäre Energiequelle: Strom
Community Description

Kleve
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar.
Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wider.
In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden auf einer Gesamtfläche von über 1.200 qkm, davon sind über 73.000 versicherungspflichtig Beschäftigte. Den Kreis Kleve verbinden 140 km Grenze mit den benachbarten Niederlanden.

Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.
Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln / Nijmegen) und die A3 (Oberhausen / Arnheim).

Community Description

Kleve
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar.
Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wider.
In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden auf einer Gesamtfläche von über 1.200 qkm, davon sind über 73.000 versicherungspflichtig Beschäftigte. Den Kreis Kleve verbinden 140 km Grenze mit den benachbarten Niederlanden.

Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.
Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln / Nijmegen) und die A3 (Oberhausen / Arnheim).

Features Description

Böden:
EG: Flur mit Fliesen, Rest Parkett
OG: Bad mit Fliesen, Rest Parkett
DG: Teppich und Linoleum
Keller: Fliesen
Fenster im EG aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1x Holzfenster), Türen aus Holz
Fenster im OG aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Fenster im DG aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2 x Holz / Dachfenster)
Rollläden im EG und DG / teilweise elektrisch
Heizung auch im Keller und der Garage

Features Description

Böden:
EG: Flur mit Fliesen, Rest Parkett
OG: Bad mit Fliesen, Rest Parkett
DG: Teppich und Linoleum
Keller: Fliesen
Fenster im EG aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1x Holzfenster), Türen aus Holz
Fenster im OG aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Fenster im DG aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2 x Holz / Dachfenster)
Rollläden im EG und DG / teilweise elektrisch
Heizung auch im Keller und der Garage

Features Description

Böden:
EG: Flur mit Fliesen, Rest Parkett
OG: Bad mit Fliesen, Rest Parkett
DG: Teppich und Linoleum
Keller: Fliesen
Fenster im EG aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1x Holzfenster), Türen aus Holz
Fenster im OG aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Fenster im DG aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2 x Holz / Dachfenster)
Rollläden im EG und DG / teilweise elektrisch
Heizung auch im Keller und der Garage

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage
Garden
Brick
Good reachable traffic
On Quiet Road
Night Storage Heater

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/09/2019
Energy Performance: 185,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
Sascha van Bentum
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Sascha van Bentum

REMAX in Kleve

Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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