Terraced House - For Sale - Laufenburg


Zwei Häuser mit viel Platz

Luttingerstraße 12, 14 - 79725 - Laufenburg, DE
ID: 350931007-13
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
254
Lot Size (m2)
1.406
Year Built
1950
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Angebot besteht aus zwei Reihenhäusern auf einem Flurstück in Laufenburg/Luttingen in guter Lage mit optimaler Infrastruktur. Hauptstraße, sowie eine Bushaltestelle sind für wenige Meter entfernt.

Die beiden aneinander liegenden Reiheneck- und Mittelhäuser werden im Paket verkauft und bieten somit die Gelegenheit für eine Großfamilie oder Mehrgenerationsfamilien eine gemeinsame Bleibe mit ca. 1406m² Grundstücksfläche sowie ca. 254m² Wohnfläche zu erwerben.

Die Häuser sind seid mehreren Jahren solide und zuverlässig vermietet. Die letzten Mieten wurden seit mindestens ca. 3 Jahren nicht erhöht und bieten sich somit auch als Kapitalanlage an.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, das Reihenmittelhaus ist vermutlich um ca. 1950 erbaut worden, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² auf zwei Stockwerken mit zwei Wohnungen, welche beide solide vermietet sind.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, das Reihenendhaus ist vermutlich ca. 1960 erbaut worden und besteht aus einer Wohneinheit auf zwei Stockwerken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94m². Das Objekt ist ebenfalls solide vermietet.
Das Reihenendhaus wird ab dem 01.07.2019 frei und kann zum Eigennutz oder zur Neuvermietung genutzt werden.
Das Geh- und Wegerecht wurde ca. 1942 erteilt.

Die Häuser wurden seit dem Jahr 2000 stetig und umfassend renoviert, saniert und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.

Es wurden nachträglich zwei Fertiggaragen installiert, welche den Wohnungen im Reihenmittelhaus zugewiesen wurden.
Das Reihenendhaus besitzt eine Massivbaugarage, welche dem gleichen Gebäude zugeteilt wurde.

Die derzeitigen netto Jahresmieteinnahmen (p.a.) betragen ca. 18´000€.

Innenaufnahmen sind aufgrund der Mieterprivatsphäre nicht vorhanden.


Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung der Gebäude: Öl
Selling commission   3,99 %  

Features

Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Busy Road
Heating - Oil

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - David Oelke - REMAX in Bad Säckingen
David Oelke

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Alte Basler Str. 16
79713  Bad Säckingen, Germany

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