Terraced House - For Sale - Ludwigshafen


OPEN HOUSE am Samstag, 06.04. um 14 Uhr - Reihenmittelhaus in Ludwigshafen Ruchheim zu verkaufen

Ludwigshafen, Ruchheim
ID: 350751001-353
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
95
Lot Size (m2)
238
Year Built
1962

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEN 06.04. UM 14 UHR

Wir möchten Sie freundlich bitten, uns Ihre schriftliche Anfrage zu senden und von telefonischen Anfragen abzusehen.

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Finden Sie Ihr neues Zuhause in Ruchheim.
Über einen schönen Vorgarten gelangen Sie in den Hausflur des Reihenmittelhauses. Zur Linken finden Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist vom Esszimmer und vom Flur aus zu erreichen. Für Ihre Gäste steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls eine Gästetoilette zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad.

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird sie mittels einer Gasheizung. Die doppelverglasten Kunstofffenster verfügen über Rollläden. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie im Überblick:
4 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
ca. 238 m² Grundstück
Terrasse
Baujahr 1962
komplett unterkellert
Garage


LAGE
Als eingemeindetes großes Dorf inmitten ertragreicher Gemüsefelder liegt Ruchheim etwas außerhalb im Westen von Ludwigshafen und zählt heute über 6.000 Einwohner.

Verkehrslage
Über die direkte Anschlussstelle Ludwigshafen Ruchheim im Norden des Orts gelangt man per A650 auf das innerstädtische Hochstraßensystem, auf die A61 und die vierspurig ausgebaute B9 und ist trotz der ländlichen Lage schnell auf allen Fernstraßen der Region.
Außerdem verbinden die Oggersheimer Straße und der ÖPNV den kleinen Stadtteil mit den Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten des kleinstädtisch ausgeprägten Oggersheims.
Eine Bahn- und zwei Buslinien verbinden Ruchheim mit dem Zentrum, den Nachbarorten und Bad Dürkheim in der Pfalz.

Leben
In Ruchheim gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf lässt sich in Läden entlang der Hauptstraßen und im Ortskern decken, in der Maxdorfer Straße gibt es einen Supermarkt.
Am östlichen Ortsrand gibt es einen Fußballplatz. An der Kreuzung Oggersheimer Straße - Schloßstrasse liegt das Gemeindezentrum und ein kleines Barockschlösschen.
Ruchheim erfüllt gehobene Wohnansprüche und verbindet dörflichen Charakter, ländliche Ruhe und sehr gute regionale Straßenanbindung.

Quelle IS24



SONSTIGES
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne bei Besichtigung oder auf Anfrage.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec-europa.ed/consumers/odr/.
Meine Email Adresse lautet: jeanette.waldhoff@remax.de"



Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Needs Renovation
Gas - Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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Mandelring 19
67433  Neustadt, Germany

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