Terraced House - For Sale - Markt Schwaben


Traumhaftes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus im Grünen - sofort beziehbar -

Markt Schwaben, Germany
ID: HB2243
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
160
Lot Size (m2)
110
Year Built
2006

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
160
Deutsch
Disclaimer:
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Ruhig, im Grünen wohnen, fernab der Hektik der Großstadt? Aber dennoch mit der S-Bahn in 30 Minuten am Marienplatz im Zentrum Münchens sein? Oder in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zum Flughafen München im Erdinger Moos ankommen, z.B. weil Sie häufig fliegen müssen? Eine solche Von-allem-das-Beste-Lösung bietet dieses exklusive, hochwertig ausgestattete und großzügige Reihenmittelhaus mit seinen weißen Fenstern und Außenfassaden.

Der Süd-West-Garten mit Terrassenplatz wird durch eine mannshohe Tujenhecke vor Einblicken geschützt und lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein.

Insbesondere für Familien mit Kindern dürfte dieses Anwesen wie geschaffen sein: Nicht nur die vier Schlafzimmer und ein wohnraumartiger Hobbyraum im UG, sondern auch das unmittelbare Umfeld werden Sie und Ihre Kinder begeistern. Ein Kindergarten befindet sich auf der anderen Straßenseite, ein Spielplatz gleich hinter dem Haus und ein weiterer in nur rund 200 m Entfernung

Energieausweis: gültig bis 12.06.2029, Hauptenergieträger: Gas, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 42,52 kWh/(m*m*a), Energieklasse: A; Baujahr Gebäude: 2006, Einbaujahr Heizung: 2006
Community Description

Das Anwesen befindet sich in einer Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern mit dazugehöriger Tiefgarage. Zu dem angebotenen Haus gehört 1 TG-Stellplatz, der separat mitzuerwerben ist. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße. Das hier angebotenen Haus befindet sich in etwa in der Mitte der 2. (hinteren) Reihe der aus zwei Reihen bestehenden RH-Wohnanlage und wird von den Bewohnern als sehr ruhig bezeichnet.

Das Objekt ist über die S-Bahn S2 sehr gut an den ÖPNV im Großraum München angebunden. Den S-Bahnhof Markt Schwaben erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Fahrzeit zum Ostbahnhof beträgt 22 Minuten, die zum Marienplatz 30 Minuten.

Aufgrund seiner Lage im Westen der Stadt gelangt man über die sog. Flughafen-Tangente in ca. 20-25 Minuten per Auto zum Flughafen München: diese bietet zudem eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz rund um München. Bei normalem Verkehr ist die Innenstadt von München in 20-30 Minuten zu erreichen.

An das Wohngebiet angrenzend befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich vis á vis. Weitere Kindergärten/ und -krippen sind am Ort vorhanden - genauso wie eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten/ Vereinen/ Fitness-Studios sowie diverse Bademöglichkeiten am Ort bzw. in der näheren Umgebung (Badeseen, Schwimmbäder, Therme Erding). Auch der Wildpark Poing ist nicht weit. Selbst Reitbegeisterte werden auf ihre Kosten kommen, da es in der Umgebung mehrere Reithöfe/Stallungen gibt.
Community Description

Das Anwesen befindet sich in einer Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern mit dazugehöriger Tiefgarage. Zu dem angebotenen Haus gehört 1 TG-Stellplatz, der separat mitzuerwerben ist. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße. Das hier angebotenen Haus befindet sich in etwa in der Mitte der 2. (hinteren) Reihe der aus zwei Reihen bestehenden RH-Wohnanlage und wird von den Bewohnern als sehr ruhig bezeichnet.

Das Objekt ist über die S-Bahn S2 sehr gut an den ÖPNV im Großraum München angebunden. Den S-Bahnhof Markt Schwaben erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Fahrzeit zum Ostbahnhof beträgt 22 Minuten, die zum Marienplatz 30 Minuten.

Aufgrund seiner Lage im Westen der Stadt gelangt man über die sog. Flughafen-Tangente in ca. 20-25 Minuten per Auto zum Flughafen München: diese bietet zudem eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz rund um München. Bei normalem Verkehr ist die Innenstadt von München in 20-30 Minuten zu erreichen.

An das Wohngebiet angrenzend befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich vis á vis. Weitere Kindergärten/ und -krippen sind am Ort vorhanden - genauso wie eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten/ Vereinen/ Fitness-Studios sowie diverse Bademöglichkeiten am Ort bzw. in der näheren Umgebung (Badeseen, Schwimmbäder, Therme Erding). Auch der Wildpark Poing ist nicht weit. Selbst Reitbegeisterte werden auf ihre Kosten kommen, da es in der Umgebung mehrere Reithöfe/Stallungen gibt.
Features Description

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich im EG
- vier Schlafzimmer (jeweils 2 im OG und DG)
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten
- 2 Bäder (Villeroy & Boch, Granit, Marmor, moderne Waschtische)
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Böden: pflegeleichter Quarzsteinboden bzw. Parkett (Bernsteineiche)
- EG: Quarzsteinboden
- OG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- DG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- UG: im Hobbyraum: Parkett
- in den Bädern: Fliesen
- teilweise Raumhohe Fenster im EG und OG
- hohe Wände in allen Stockwerken
- Kaminanschluss
-...
Features Description

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich im EG
- vier Schlafzimmer (jeweils 2 im OG und DG)
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten
- 2 Bäder (Villeroy & Boch, Granit, Marmor, moderne Waschtische)
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Böden: pflegeleichter Quarzsteinboden bzw. Parkett (Bernsteineiche)
- EG: Quarzsteinboden
- OG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- DG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- UG: im Hobbyraum: Parkett
- in den Bädern: Fliesen
- teilweise Raumhohe Fenster im EG und OG
- hohe Wände in allen Stockwerken
- Kaminanschluss
- Satelliten-TV-Anlage mit Astra und Hotbird
- Homeway - System von Siemens
- Großer Balkon im OG
- hochwertige offene Holztreppe
- Sicherheitstüre aus Aluminium, abschließbare Tür-/Fenstergriffe
- Entkalkungsanlage (neu)
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der TG und auf einem Sammelplatz
Features Description

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich im EG
- vier Schlafzimmer (jeweils 2 im OG und DG)
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten
- 2 Bäder (Villeroy & Boch, Granit, Marmor, moderne Waschtische)
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Böden: pflegeleichter Quarzsteinboden bzw. Parkett (Bernsteineiche)
- EG: Quarzsteinboden
- OG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- DG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- UG: im Hobbyraum: Parkett
- in den Bädern: Fliesen
- teilweise Raumhohe Fenster im EG und OG
- hohe Wände in allen Stockwerken
- Kaminanschluss
- Satelliten-TV-Anlage mit Astra und Hotbird
- Homeway - System von Siemens
- Großer Balkon im OG
- hochwertige offene Holztreppe
- Sicherheitstüre aus Aluminium, abschließbare Tür-/Fenstergriffe
- Entkalkungsanlage (neu)
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der TG und auf einem Sammelplatz

Features

Kitchen/Dinette
Parquet floor
Underfloor heating
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   12/06/2029
Rating Value42
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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