Terraced House - For Sale - Nauen


Hier fühlt sich Ihre Familie wohl, schönes Reihenmittelhaus in der Nähe von Berlin.

Nauen, Germany
ID: QR15a
Total Rooms:
4
Total SqM
98
Lot Size (m2)
150
Year Built
1994

Living SqM:
98
Deutsch
Disclaimer:
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Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Nauen Ortsteil Kienberg zum Kauf an.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 150 m² großem Grundstück, in Splittlevel-Bauweise errichtet und gehört zu einer kleinen Wohnsiedlung.

Ihr zukünftiges Haus hat eine Wohnfläche von ca. 98,12 m². Hier haben Sie genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Zu dem Haus gehört außerdem ein ca. 280,00 m² großer Nutzgarten.

Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und bedarf teilweise Renovierungen. Hierzu informieren wir Sie gerne persönlich und vor Ort.
Features Description

Alle Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und befinden sich auf insgesamt vier Ebenen.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur. Hiervon abgehend erreichen Sie den ausgebauten Keller. Angrenzend befindet sich ebenfalls ein Gästebad. Der Boden des Gästebades ist gefliest und die Wände sind bis zum 3/4 der Wand hoch geflist.

Vom Flur aus gelangen Sie nun weiter hinauf zur nächsten Ebene.
Im mittleren Bereich befindet sich der Essbereich welcher mit der offenen Küche eine Einheit bildet. Die Einbauküche ist mit allen Anschlüssen für die Küchengeräte ausgestattet, welche man benötigt.

Vom Essbereich aus betreten Sie die Terrasse zum kleineren Garten,...
Features Description

Alle Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und befinden sich auf insgesamt vier Ebenen.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur. Hiervon abgehend erreichen Sie den ausgebauten Keller. Angrenzend befindet sich ebenfalls ein Gästebad. Der Boden des Gästebades ist gefliest und die Wände sind bis zum 3/4 der Wand hoch geflist.

Vom Flur aus gelangen Sie nun weiter hinauf zur nächsten Ebene.
Im mittleren Bereich befindet sich der Essbereich welcher mit der offenen Küche eine Einheit bildet. Die Einbauküche ist mit allen Anschlüssen für die Küchengeräte ausgestattet, welche man benötigt.

Vom Essbereich aus betreten Sie die Terrasse zum kleineren Garten, hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie, Ihren Gästen und Nachbarn verbringen.

Die Treppe führt Sie nun weiter hinauf zum großzügigen Wohnbereich, welcher auch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Hier kann man schöne Sommertage verbringen.
Von hier aus gelangen Sie über eine weitere Treppe zum Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wannenbad.

Die letzte Ebene beherbergt zwei Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer. Sie können die Zimmer auch gern als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer verwenden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Auch ein Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür, überdacht dank des dazugehörigen Carports.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,7kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Features Description

Alle Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und befinden sich auf insgesamt vier Ebenen.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur. Hiervon abgehend erreichen Sie den ausgebauten Keller. Angrenzend befindet sich ebenfalls ein Gästebad. Der Boden des Gästebades ist gefliest und die Wände sind bis zum 3/4 der Wand hoch geflist.

Vom Flur aus gelangen Sie nun weiter hinauf zur nächsten Ebene.
Im mittleren Bereich befindet sich der Essbereich welcher mit der offenen Küche eine Einheit bildet. Die Einbauküche ist mit allen Anschlüssen für die Küchengeräte ausgestattet, welche man benötigt.

Vom Essbereich aus betreten Sie die Terrasse zum kleineren Garten, hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie, Ihren Gästen und Nachbarn verbringen.

Die Treppe führt Sie nun weiter hinauf zum großzügigen Wohnbereich, welcher auch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Hier kann man schöne Sommertage verbringen.
Von hier aus gelangen Sie über eine weitere Treppe zum Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wannenbad.

Die letzte Ebene beherbergt zwei Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer. Sie können die Zimmer auch gern als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer verwenden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Auch ein Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür, überdacht dank des dazugehörigen Carports.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,7kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Gas
Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.
Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Features

Balcony
Needs to be redeveloped
Terrace/Deck

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   05/03/2029
Rating Value107
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Martina Hollmann - RE/MAX Classic Berlin
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