Reihenhaus - Kauf - Neuss


Ruhige Wohnoase mit Garage und Glasfaseranschluss

Neuss, DE
ID: 03-UH-227
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
125,49
Grundstück (m x m)
168,00
Baujahr
2005

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Wohnfläche in m²
125,49
Deutsch
Disclaimer:
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Das sehr gepflegte Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Gebiet in Neuss - Grefrath. Es wurde in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus von einem bekannten Neusser Bauunternehmen errichtet. Das 2,5 geschossige Objekt ist voll unterkellert. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Im Dachgeschß stehen weitere 30,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Garten ist nicht einsehbar.
Die Außenwände des Kellers sind aus wasserundurchlässigem Stahlbeton erstellt. Das Objekt ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Dies ist auch abzulesen am Verbrauchskennwert von 73,7 kWh/(m²xa). Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau (Bad, Heizung) vorbereitet. Das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke bereits ausgebaut (Wärmedämmung, vier Dachflächenfenster, 2. Rettungsweg). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heitherme. Die Fenster- u. Türelemente sind in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Alle rechtwinkligen Fenster im Erd- u. Obergeschoss verfügen über Kunststoffrolläden. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht. Als Sichtschutz zum Nachbarn gibt es eine Mauer auf der Grundstücksgrenze zwischen den Häusern im Bereich der Terrasse. Seit kurzer Zeit verfügt das Objekt auch über einen Glsfaseranschluß. Das Raumprogramm: (Wohnfläche) Erdgeschoss: - Diele: 7,70 m² - Küche: 7,10 m² - Wohnen: 26,93 m² - WC: 2,10 m² - Terrasse: 9,96 m² / 50% 4,98 m² Obergeschoss - Flur: 3,77 m² - Bad: 6,76 m² - Eltern: 12,35 m² - Kind 1: 10,89 m² - Kind 2: 10,20 m² Dachgeschoss: - Flur: 1,30 m² - Wohnen: 30,40 m²
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Heizung
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Immobilienmakler/In:
Ulrich Höh - RE/MAX Immobilienkontor Neuss
Ulrich Höh

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Floßhafenstr. 6
41460  Neuss, Deutschland

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