Terraced House - For Sale - Rheinfelden


Schönes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse wartet auf neue Eigentümer!

Rheinfelden, Herten
SALE AGREED
ID: 350021024-867
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
141
Lot Size (m2)
200
Year Built
2015
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Liebe Kaufinteressenten,
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Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rheinfelden-Herten.

Mit gut 4990 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden (Baden). Er liegt am Fuße des Dinkelbergs, auf 281 Metern (NN) auf der Niederterrasse des Hochrheins und umfasst ein Gebiet von 823 Hektar.
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden mit ca. 32.000 Einwohnern und 9 Ortsteilen – Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln, Nordschwaben, Nollingen und Warmbach. Sie finden hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mit allem was es zum täglichen Leben braucht. Bildung wird groß geschrieben. Von Grundschule, Realschule über Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule und einige mehr, ist alles vorhanden. Rheinfelden bietet ein vielfältiges Freizeitangebot wie Freibad, Hallenbad, Indoor-Kartbahn, Sporthallen, Sportplätze, Spielplätze echt. an.

Das Reihenmittelhaus wurde 2014 gebaut. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier ist genug Platz für eine schöne Sitzgruppe oder ein Sofa und einen großen Esstisch für mehrere Personen. Die angrenzende, offene und moderne Küche bietet alles, was man sich nur wünschen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Egal ob es regnet oder die Sonne scheint: Sie sitzen gemütlich, trocken, windgeschützt und je nach Temperatur im warmen Sonnenschein oder im Schatten unter der Markise.
Weiter befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, alle mit Fenstern. Das moderne Badezimmer wird durch ein Fenster mit Tageslicht durchflutet. Neben der großen Badewanne gibt es auch eine geräumige Dusche.

Das Dachgeschoss bietet sich für ein Studio an oder als Appartement mit eigenem Bad für ein älteres Kind. Der Wohn- und Schlafraum hat Zugang zur grossen Dachterrasse. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der KG kann als Lagerraum, Waschraum ect. genutzt werden. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Die hellen und hochwertigen Fliesen, sowie das elegante Eiche-Massivholz-Parkett verleihen dem gesamten Haus eine einzigartige Note.

Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Eckdaten:
Baujahr 2014
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstück ca. 200 m²
Küche mit Einbauküche (2014)
2 Badezimmer (OG und DG)
Gäste-WC (EG)
5 Zimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Zentrale Heizungsanlage - Gas / Fernwärme (umweltfreundlich)
Fenster: hervorragender Wärmeschutz durch Isolierglas
Fenster mit elektrischen Rollläden
Parkett/ Fliesen
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Garten
Überdachte Terrasse mit Markise
Dachterrasse

Kaufpreis: 480.000 €
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a)
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Alarm System
Basement
Balcony
Garden
Terrace/Deck
Underground Parking
District Heating
Eat-in Kitchen
Fire Place
Good reachable traffic
Central Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
Alexander Maier
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Alexander Maier

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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