Terraced House - For Sale - Schopfheim


+++VERKAUFT+++Hochwertiges Reihenmittelhaus mit Garten und TG-Stellplatz

Schopfheim, Schopfheim
SOLD
Date Available: 15/02/2019
ID: 350021059-131
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
150
Lot Size (m2)
150
Year Built
2011
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses moderne Reihenmittelhaus Baujahr 2011 liegt in einer Wohnanlage mit 8 Einheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schopfheim.

Über einen kleinen Vorgarten mit einem eigenen Fahrradabstellplatz gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser Immobilie. Im Flur befindet sich eine eingebaute Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC. Ein besonders offenes und modernes Wohnambiente bietet das große Wohn-/Esszimmer im EG. Blickfang ist die Glasfront mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien, die das Wohnzimmer mit der Terrasse mit Holzdielen, elektrisch betriebener Markise sowie dem Gartenanteil mit Sträuchern und Bäumen verbindet. Hier gehen Innen und Außen fließend ineinander über.

Eine offene Einbauküche mit großer Kochinsel mit Induktionsherd, viel Stauraum, hochwertigen Einbaugeräten auf Arbeitshöhe und eine offene Esstheke zum Wohnraum runden das Angebot des Erdgeschosses ab.

Über das Treppenhaus, raumsparend gebogen mit weiß lackierten Metallstreben und schwebenden Holzstufen gelangen Sie in die weiteren Etagen des Reihenmittelhauses.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon haben große bodentiefe Fenster - Räume, die wie geschaffen dafür sind, die Gedanken schweifen zu lassen, egal ob man sie als Schlafzimmer zum Träumen, als inspirierende Kinderzimmer oder als Büro nutzt. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Der großzügige Raum im DG ist ein wunderbares Studio mit Dachterrasse. Ideal als Büro für einen Freiberufler, als Spielfläche für Kinder, als eigenes Reich für ein älteres Kind oder einen Großelternteil. Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC gibt es ebenfalls im DG.

Die große Dachterrasse bietet genug Platz für eine Balkonsitzgruppe, Kübelpflanzen oder einen kleinen Gemüsegarten für Stadtgärtner. Eine elektrische Markise bietet Schatten an heißen Tagen. Alle Terrassen haben eine Südausrichtung.

Die Böden sind mit warmem Eiche-Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet, die hervorragend zu allen Einrichtungsstilen passen - egal ob klar und modern oder verspielt und gemütlich.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert. In zwei großen Kellerräumen haben Sie viel Lagerplatz, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Wohnfläche des Reihenmittelhauses: ca. 150 m2

Grundstücksfläche: ca. 150 m2 (Erbpacht)
Alle Grundstücke dieser sehr großen Anlage mit Reihenhäusern und Wohnungen sind in Erbpacht vergeben.
Eigentümer ist der katholische Kirchenfond Schopfheim. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2106 mit Option auf Verlängerung.
Der monatl. Pachtzins beträgt: 106,- €. Familien haben hier einen besonderen Vorteil und Ersparnis: Pro Kind (unter 18 Jahren) gewährt der kath. Kirchenfond eine Ermässigung des Pachtzins von 20% für bis zu max. 4 Kindern für einen Zeitraum von max. 10 Jahren.

In einer zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der mitverkauft wird. Zudem finden Sie in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze.

Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Der Kaufpreis für das Reihenmittelhaus beträgt: 450.000,- €
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt: 15.000.- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Community Description

Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.
Community Description

Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.
Selling commission   3,57 %  
Other Expenses
Erbpacht auf Grundstück bis zum Jahr 2106 Monatlicher Pachtzins: 106,- € Hausgeld für TG-Stellplatz: 10,- € monatlich

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garden
Terrace/Deck
Underground Parking
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas
Heating - District
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/12/2011
Energy Performance: 35,80 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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79539  Lörrach, Germany

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