Reihenhaus - Kauf - St. Wendel


EIGENTUM MITTEN IN DER STADT

St. Wendel, St. Wendel
ID: 350791025-50
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
70
Grundstück m²
321
Baujahr
1952

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dies ist IHR Einfamilienhaus oder IHRE alternative zur Eigentumswohnung, bei dieser Immobilie brauchen Sie sich mit diesem Reihenmittelhaus in der Kreiststadt St. Wendel, keine Gedanken mehr machen.
Sie sind mit gutem Schritt, schnellstmöglich in der Innenstadt und können in alle Richtungen flexibel sein.
Ob Einkäufe, Schulen oder gesundheitliche Aktivitäten....
Bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen!
Sie treten über den rückwärtigen, überdachten Eingang in das zentrale geflieste helle Treppenhaus ein.
Es begrüßt SIE auf der Erdgeschoßebene die geräumige Essküche mit angrenzendem Wohnzimmer.
Angenehm wurde hier durch liebevolle Nutzung, die Zweckmäßigkeit angeordnet und HIER könnten sich die neuen Besitzer, wundervoll einrichten und mit überschaubarer Modernisierung IHR gewünschtes Eigenheim harmonisch gestalten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei attraktive Zimmer und ein vielversprechendes mit Fliesen versehenes Duschbad mit Fensterlicht.
Auch das Dachgeschoß könnte noch für die weitere Nutzung ausgebaut werden, und dieser Bereich wäre für ein schönen Rückzugsort BESTENS geeignet.

In dem voll unterkellerten Untergeschoß wäre genügend Platz für ein weiteres Badezimmer, natürlich kann das Geschoß, für Ihren Stauraum großzügig genutzt werden. Zum Abstellen und Lagern von Ihrem jährlich benutzten Utensilien.
Die Ölversorgung wird zentral durch Ölöfen versorgt und ist in einem Kellerraum platziert, und heizt die Immobilie bis in die Dachspitze.
Alternativ, könnte jedoch eine Gasheizung eingebaut werden, da die Leitungen zur Versorgung vorbereitet sind.

Ein Garten zum Grillen und zum Zusammensitzen hinter der Immobilie, lässt die neuen Eigentümer zum Entspannen verweilen. Tanken Sie wieder Kraft für den LEBENSALLTAG.

Falls Sie sich für DIESE Immobilie interessieren und SIE in dieser Immobilie ihr Lebensziel sehen, dann rufen SIE mich an und vereinbaren SIE einen Besichtigungstermin.


Lagebeschreibung

Lage:
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 25.000 Einwohner umfasst. In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Lage
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wanderund Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren. Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.

Lagebeschreibung

Lage:
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 25.000 Einwohner umfasst. In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
Lage
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wanderund Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren. Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   02/10/2017
Energieverbrauch/bedarf: 135,80 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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