Terraced House - For Sale - Staufen


***Flair, Vielfalt, Lebensqualität – Geplante Rheinhaus mit Wohlfühlfaktormit Ausblick in Randanlag

Staufen, DE
ID: 350941019-79
Total SqM
117
Built Area (m²)
15
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
In sehr guter zentraler Ortslage von Staufen –Wettelbrunn entstehen 6 Individuell geplantes hochwertige moderne Reihenhäuser ( Wohnfläche von ca. 106 m2 - 140 m2 / Grundstück 200 m2-300 m2 ) in ansprechender Architektur mit 5,5 lichtdurchfluteten Zimmern, moderne Heiztechnik - vollklimatisiert, und vieles mehr.

Im Angebotspreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten.

Auch die Wünsche unsere Kunden nehemen wir gerne auf, und versuchen es gemeinsam zu realisieren.

Ein mögliches Planungskonzeption eines Hauses, sehe wie folgt aus:z.Bsp.:
Rheinmittelhaus Nr.2

EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
Rechts im offenen Bereich, die
Küche. Der Treppenaufgang mit großzügigem
Ess.- und Wohnbereich mit dem Ausgang auf
die erdebene Terrasse.

1.OG: Vom Treppenaufgang erreicht man hier die
Galerie/ Arbeit und den Wirtschaftsraum.
2 offene LR-Räume.

2. OG: Dusche/WC. Über den Flur
erreicht man 2 weitere große Zimmer.

DSP: Hier befindet sich ein Studiozimmer/Galerie

Gesamtfläche : 117,47 m2


Eine aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung haben wir vorbereitet.

● Fußböden dem Stiel des Gesamtensembel angepasst (Terrakotta oder Stein im Erdgeschoss und Echtholz auf den
sonstigen Wohnebenen)

● Moderne Badkeramik, Feinsteinzeug und Duschkabinen aus Echtglas
● Größtenteils Rundbogenfenster - zu Terrassen oder Loggien
● Alle Häuser mit Terrasse/ Loggia
● Offener Wohn-Ess-Bereich
● Carport / Stellplätze

Baujahr - unbekannt
Bauphase - Haus in Planung ( projektiert )
Objektzustand - Erstbezug
Heizungsart - - LWP bzw.Klimageräte

Energieausweis- laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstiges:
Afa nach §§ 7i bzw, 10f ESTG sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer möglich.

Denkmalimmobilien sind eine der attraktivsten Kapitalanlagen. Mit den richtigen Denkmalschutz-Immobilien bei hoher
Bauqualität profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und lukrativen Steuervorteilen. auf grund des Denkmalsschutz.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Sie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstücksbesichtigung über dieses attraktive Neubauvorhaben zu informieren.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.
Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.






Community Description

Das attraktive Randlagengrundstück befindet sich im Ortsteil "Wettelbrunn".

Der Breisgau, der Schwarzwald, die Stadt Freiburg ganz in der Nähe. Staufen ist Teil einer der wohl schönsten Landschaften ganz Deutschlands. Toskanagleich reihen sich sanft ansteigende Weinberge, tiefe Wälder und weite Felder aneinander. Die romantische Burgruine in Sichtweite, Goethes Dr. Faustus im Gedächtnis, ist Staufen mit seinem mittelalterlichen Ortskern eine Idylle, die aber auch mit anderen Eigenschaften überzeugt: ● Bezaubernde Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Staufener Städle) ● Im Durchschnitt 2.000 Sonnenstunden pro Jahr ● Breites kulturelles und kulinarisches Angebot in der Genussregion Breisgau ● Traumhafte Natur mit Seen, Wasserfällen, dem Feldberg ● Sehr gute Infrastruktur und umfangreiches Schulangebot ● Basel: 45 min / Freiburg: 25 min / Straßburg: 75 min

Mit dem Auto ist die Autobahn A 5 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde sehr attraktiv. Die Nähe zu der Stäten Heitersheim,Bad Krozingen, Staufen und die Universitätsstadt Freiburg bietet zusätzliche Lebensqualität.


Community Description

Das attraktive Randlagengrundstück befindet sich im Ortsteil "Wettelbrunn".

Der Breisgau, der Schwarzwald, die Stadt Freiburg ganz in der Nähe. Staufen ist Teil einer der wohl schönsten Landschaften ganz Deutschlands. Toskanagleich reihen sich sanft ansteigende Weinberge, tiefe Wälder und weite Felder aneinander. Die romantische Burgruine in Sichtweite, Goethes Dr. Faustus im Gedächtnis, ist Staufen mit seinem mittelalterlichen Ortskern eine Idylle, die aber auch mit anderen Eigenschaften überzeugt: ● Bezaubernde Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Staufener Städle) ● Im Durchschnitt 2.000 Sonnenstunden pro Jahr ● Breites kulturelles und kulinarisches Angebot in der Genussregion Breisgau ● Traumhafte Natur mit Seen, Wasserfällen, dem Feldberg ● Sehr gute Infrastruktur und umfangreiches Schulangebot ● Basel: 45 min / Freiburg: 25 min / Straßburg: 75 min

Mit dem Auto ist die Autobahn A 5 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde ist als Wohngemeinde sehr attraktiv. Die Nähe zu der Stäten Heitersheim,Bad Krozingen, Staufen und die Universitätsstadt Freiburg bietet zusätzliche Lebensqualität.


Selling commission   3,57 %  
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