Terraced House - For Sale - Viernheim


Reihenendhaus in toller Lage in Viernheim

Viernheim, DE
ID: 350751001-356
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
182
Lot Size (m2)
347
Year Built
1980
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung

Wecken Sie diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf!

Dieses Reihenendhaus befindet sich verkehrsberuhigt, in einer Sackgasse, in Wald-/ Feldrandlage. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein schöner Kinderspielplatz. Im Jahre 1980 erbaut, bedarf es einigen Renovierungsarbeiten. Die vorteilhafte Raumaufteilung und, wie bereits erwähnt, die gute Lage machen sie jedoch zu etwas Besonderem. Das Grundstück verfügt über 347 m², die Wohnfläche beträgt 182 m² mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Toilette. Für die Gartenbewässerung stehen Ihnen zwei Regenwasser- Auffangbehälter zur Verfügung.
Die Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Gäste-Toilette, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
UG: Hier befinden sich zwei Räume die auch als Büro- oder Schlaf-/ Aufenthaltsräume genutzt werden können und ein Bad mit Badewanne, ebenso der Heizraum und eine Werkstatt. Das Untergeschoss kann auch durch einen separaten Zugang erreicht werden.
OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Dach weißt in einigen Bereichen Feuchtigkeitsprobleme auf. Teilweise wurde in der Vergangenheit hier schon Abhilfe geschaffen.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Startgebot beträgt 299.000,- €.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne bei Besichtigung und auf Anfrage.


Lage

Viernheim ist ein Ort, der nicht nur mit einem interessanten Projekt zum Klimaschutz sondern auch mit einer bezaubernden Landschaft aufwarten kann.

Direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt in der Oberrheinischen Tiefebene der Ort Viernheim. Die Nähe zum Odenwald und die schöne hessische Riedlandschaft schaffen hier ein schönes Umfeld.
Viernheim ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt

Die Stadt Viernheim besteht aus mehreren Stadtgebieten, die eher von der Bevölkerung als durch eine klare Grenze mit verschiedenen Namen versehen wurden. Im Zentrum liegt die Altstadt, darum herum haben sich viele kleine Viertel angesiedelt, darunter auch ein Gewerbegebiet und das Industriegebiet Eins.

Straßenverkehr

Die A 659 führt an der Stadt vorbei und verbindet sie direkt mit Mannheim, Weinheim oder den Autobahnen A 5, A6 und A 67. Durch mehrere Buslinien und eine Schmalspureisenbahn ist Viernheim mit den umliegenden Ortschaften und Mannheim verbunden. All diese öffentlichen Verkehrsmittel gehören dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an.

Schulsysteme und Infrastruktur

Im Ort gibt es alle möglichen Schulsysteme. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Ausbildungszweige vorhanden. Weitere Schulen mit spezifischeren Profilen sind in den Nachbarstädten zu finden. Die nächsten Hochschulen und Universitäten befinden sich in der Nachbarstadt Mannheim und in Heidelberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die über die Stadt verteilt sind runden das Angebot ab. Erholen und Sport treiben kann man am großen Bonanzaspielplatz, im Sport- und Erholungsgebiet West, dem Tivolipark oder dem nahen Waldsee. Dieser ist aber eher zum Spazieren geeignet. Zum Schwimmen ist direkt daneben ein Waldschwimmbad gebaut worden.

Quelle IS24


Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Startgebot beträgt 299.000,- €.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne bei Besichtigung und auf Anfrage.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec-europa.ed/consumers/odr/.
Meine Email Adresse lautet: jeanette.waldhoff@remax.de"
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Selling commission   5,95 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Needs Renovation
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff
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Mandelring 19
67433  Neustadt, Germany

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