Terraced House - For Sale - Winnenden


Kurzfristig frei - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten für die ganze Familie

Winnenden, Winnenden
SALE AGREED
Date Available: 01/05/2019
ID: 351291017-36
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
150
Lot Size (m2)
183
Built Area (m²)
40
Year Built
1972
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
In zentrumsnaher und ruhiger Lage von Winnenden liegt dieses Einfamilien-Reihenhaus mit großem Wintergarten. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich im wesentlichen auf das EG und OG. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoß (ca. 26 mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche/WC eignet sich hervorragend als Jugend- oder Gästezimmer.

- ca. 150 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Diele
- ausgebautes Dachgeschoß ca. 28 m², mit großem Zimmer, Küchenzeile, Dusche/WC
- Fenster Holz isolierverglast, Dachfenster Kunststoff, Wintergarten Metall
- Bodenbeläge: Parkettboden, Küche, Sanitärräume und Wintergarten Fliesen
- Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC
- Gäste-WC mit Tageslicht im EG
- Einbauküche mit allen Elektro-Geräten
- Balkon (verglast) vom Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar
- Waschküche und 2 Kellerräume
- Elektro-Heizung

BA, 117 kWh/(m² x a), Einzelöfen-Strom Bj.1972 Energieausweis erstellt am 19.03.2019



Insgesamt ist das Haus durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Der 2001 angebaute, hochwertige Wintergarten, mit entsprechender Beschattung, bietet neben zusätzlichem Wohnraum einen Platz zum Wohlfühlen und genießen das ganze Jahr über.

Wenn Sie die zentrumsnah, mit Nähe zu den Schulen und dem Zipfelbachtal wohnen wollen, kurze Wege für sich beanspruchen, eine ruhige Lage bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.



Community Description

Das Reihenhaus befindet sich zentrumsnah in einem gewachsenem Wohngebiet in ruhiger Lage von Winnenden. Die attraktive Fußgängerzone mit ihrem schönen Marktplatz und vielen Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß oder per Bus. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Community Description

Das Reihenhaus befindet sich zentrumsnah in einem gewachsenem Wohngebiet in ruhiger Lage von Winnenden. Die attraktive Fußgängerzone mit ihrem schönen Marktplatz und vielen Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß oder per Bus. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Heating - Electric

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/03/2019
Energy Performance: 117,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Wolfgang Kurz - REMAX in Waiblingen
Wolfgang Kurz
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Wolfgang Kurz

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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