Gastronomie - Kauf - Laufenburg


Rentables Wohn- und Geschäftshaus

Laufenburg, DE
ID: 350021055-55
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
659
Nutzfläche m²
220
Baujahr
1986

Anz. Stockwerke:
2
Aktuelle Nutzung
Restaurant und Wohnungen
Deutsch
Disclaimer:
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Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und Restaurant. Im Angebot steht ein gut bewirtschaftetes Geschäftshaus, dass aus zwei Wohnungen und einem Restaurant mit einem besonderen Flair besteht. Das Hauptgebäude war früher eine Mühle. Somit sind die innenliegenden Räume mit einer besonnderen Atmosphäre ausgestattet, wie in einer gemütlichen Höhle. Das Steakrestaurant verfügt über sehr gute Bewertungen bzw. Ruf und könnte weiterhin geführt werden. Zusätzlich erwerben Sie zwei Wohnungen die zur Zeit über 760€ Kaltmiete erwirtschaften. Die aktuellen Mieter gehen raus und somit haben Sie die Möglichkeit die Miete wieder anzupassen oder die Wohnungen selbst zu beziehen/nutzen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Die attraktive bzw. gut erreichbare Lage bietet nicht nur Einheimischen, sondern auch den Gästen aus der Schweiz einen Ort mit Flair und gutem Essen. Das Restaurant verfügt über einige Kamine, die für eine sehr behagliche Atmosphäre sorgen. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über ca.220m². Der Anbau stammt aus dem Jahr 1986 das Hauptgebäude aus dem Jahr 1900. Kein Denkmalschutz. Die beiden Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang. Die Gewerbeeinheit mit den Wohnungen stellt einen separater Teil dar. Die Bildung der Rücklagen und Zahlung des Hausgeldes wird mit den beiden Wohneinheiten gebildet. Dieser Teil des Gebäudes ist autark/ unabhängig. Hier sind Sie Ihr Eigener Herr!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Terrasse
Gasheizung
Kamin
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   16/09/2014
Endenergieverbrauch/bedarf Wärme: 122,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch/bedarf Strom :   47,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/in - Silvija Klavina - REMAX in Lörrach
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