Restaurant - Miete - Baden-Baden


BISTRO IN CITYLAGE-BADEN-BADEN!-Döner-Cafè-Raucher-Nichtraucher-Außenbereich

 
[monatlich]
Baden-Baden, Innenstadt
ANGEBOT LIEGT VOR
ID: 351401001-19
Gesamtfläche m²
96

Aktuelle Nutzung
Bistro , Café, Geldspielautomaten
Deutsch
Disclaimer:
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Das hervorragend eingeführte Bistro befindet sich in Baden-Baden.
Laufkundschaft & Stammgäste kommen gerne zu Fuß oder mit dem Bus bzw. Auto, denn Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe (Parkplätze direkt vor dem Haus und zwei Parkhäuser in der Nachbarschaft)
Das Bistro besitzt einen getrennten Raucher- und Nichtraucherbereich (jeweils mit Sky-TV) und einen Außenbereich entlang der Straße!
Im Nichtraucherbereich befinden sich etwa 14 Sitz- und etwa 10 Stehplätze, Sky-TV und ein Dart Automat. Zwei großzügige Fensterfronten, deren Schiebeelemente sich öffnen lassen, schaffen eine helle und positive Athmosphäre. Bei schönem Wetter sind die Schiebefenster geöffent und verbinden so Innen- und Außenbereich.
Im Außenbereich existiert eine Konzession für 2 Stehtische. Durch Sitzmöglichkeiten (auf den Fensterbänken) in Verbindung mit den Stehmöglichkeiten, bietet der Außenbereich Platz für etwa 10 Gäste.
Im Raucherbereich befinden sich sechs separate Sitzplätze, drei Geldspielautomaten und ein Bildschirm mit Sky TV.
Im Keller befinden sich die Lagerräume und der Sanitärbereich.
Ablöse erwünscht - VHS!
Gute Rendite nachweisbar!
Mieterprovision   2.856   inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten
200 € monatlich
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Ölheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   01/12/2017
Endenergieverbrauch/bedarf Wärme: 245,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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