Single Family Home - For Sale - Hademstorf


Modernisiertes Einfamilienhaus in Hademstorf

Hademstorf, Germany
SOLD
ID: BK-095
Total Rooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
109
Lot Size (m2)
1.180
Year Built
1960

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
109
Deutsch
Disclaimer:
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Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse in zentraler Lage von Hademstorf.

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 110,96 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Effizienzklasse D

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WICHTIG!
VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit der genauen Objektadresse, weiteren Fotos, Lagekarte, durchgeführten Modernisierungen und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Community Description

Das Grundstück liegt an zwar an der Ortsdurchgangsstraße, das Haus selbst hat jedoch mit großem Abstand zur L190 und befindet sich am östlichen Rand des über 1.100 m² großen Grundstücks.

Hademstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit ca 825 Einwohnern. Sie gehört der Samtgemeinde Ahlden an, die ihren Verwaltungssitz in Hodenhagen hat.

Der beschauliche Ort bietet Freizeitgestaltung in den verschiedenen Sparten des örtlichen Sportvereins, beim Schützenverein oder bei der Freiwilligen Feuerwehr.

Hademstorf verfügt über einen Dorfladen (1 Minute von Tür zu Tür), eine Gaststätte, einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und Schulen befinden sich im jeweils 7 km entfernten Schwarmstedt und Hodenhagen.

Hademstorf liegt ca. 5 km von der Autobahn 7 entfernt, in gut 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen.

Weitere Städte:
Soltau 44 km (35 Min.)
Lüneburg 100 km (75 Min.)
Hannover 48 km (45 Min.)
Hamburg 116 km (75 Min.)
Bremen 84 km (60 Min.)
Community Description

Das Grundstück liegt an zwar an der Ortsdurchgangsstraße, das Haus selbst hat jedoch mit großem Abstand zur L190 und befindet sich am östlichen Rand des über 1.100 m² großen Grundstücks.

Hademstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit ca 825 Einwohnern. Sie gehört der Samtgemeinde Ahlden an, die ihren Verwaltungssitz in Hodenhagen hat.

Der beschauliche Ort bietet Freizeitgestaltung in den verschiedenen Sparten des örtlichen Sportvereins, beim Schützenverein oder bei der Freiwilligen Feuerwehr.

Hademstorf verfügt über einen Dorfladen (1 Minute von Tür zu Tür), eine Gaststätte, einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und Schulen befinden sich im jeweils 7 km entfernten Schwarmstedt und Hodenhagen.

Hademstorf liegt ca. 5 km von der Autobahn 7 entfernt, in gut 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen.

Weitere Städte:
Soltau 44 km (35 Min.)
Lüneburg 100 km (75 Min.)
Hannover 48 km (45 Min.)
Hamburg 116 km (75 Min.)
Bremen 84 km (60 Min.)
Features Description

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Küche, Badezimmer mit XXL Wanne
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Spitzboden: als beheizbarer Spielboden ausgebaut (Höhe in der Mitte ca. 1,97m)
Teilkeller (ca. 3/4): Heizungsraum mit frostsicherem Gartenbrunnen, Waschküche, Vorratsraum und Außentreppe

Nebengebäude ca. 3,2 x 4,2 m zur Unterbringung von Gartengeräten

Im Jahr 2002 wurde dieses Haus umfassend modernisiert: fast alle Fenster, Außentüren, Elektrik, Küche, Dachrinnen.

Bodenbeläge:
Laminat im Wohnzimmer
Fliesen im EG Flur, Küche und Bäder
Teppichboden: Treppe und Kinderzimmer
Holzdielen im Spitzboden

Maximale Raumhöhen:
Erdgeschoss ca. 2,50 m
Dachgeschoss ca. 2,45 m
Spitzboden ca. 1,97 m
Keller: 1,95 m
Features Description

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Küche, Badezimmer mit XXL Wanne
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Spitzboden: als beheizbarer Spielboden ausgebaut (Höhe in der Mitte ca. 1,97m)
Teilkeller (ca. 3/4): Heizungsraum mit frostsicherem Gartenbrunnen, Waschküche, Vorratsraum und Außentreppe

Nebengebäude ca. 3,2 x 4,2 m zur Unterbringung von Gartengeräten

Im Jahr 2002 wurde dieses Haus umfassend modernisiert: fast alle Fenster, Außentüren, Elektrik, Küche, Dachrinnen.

Bodenbeläge:
Laminat im Wohnzimmer
Fliesen im EG Flur, Küche und Bäder
Teppichboden: Treppe und Kinderzimmer
Holzdielen im Spitzboden

Maximale Raumhöhen:
Erdgeschoss ca. 2,50 m
Dachgeschoss ca. 2,45 m
Spitzboden ca. 1,97 m
Keller: 1,95 m
Miscellaneous Description

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Miscellaneous Description

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Selling commission   4,76 %  

Features

CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/02/2029
Energy Performance: 110,96 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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